國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)全部回落，70個(gè)大中城市中一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅持續(xù)回落。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，7月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市微漲，最高漲幅為0.4%。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)南方日?qǐng)?bào)記者表示，從同環(huán)比數(shù)據(jù)來看，總體上呈現(xiàn)了增幅繼續(xù)收窄的態(tài)勢(shì)。其中7月份房屋銷售市場(chǎng)繼續(xù)降溫，充分說明了購(gòu)房政策效應(yīng)的積極釋放，房企在價(jià)格方面也會(huì)相對(duì)低調(diào)，適當(dāng)會(huì)做讓步，這樣也會(huì)制約房?jī)r(jià)的上漲。隨著房?jī)r(jià)環(huán)比增幅的持續(xù)收窄或停止擴(kuò)大態(tài)勢(shì)，同比增幅曲線繼續(xù)下行，基本上延續(xù)了過去幾個(gè)月的趨勢(shì)。這進(jìn)一步印證了房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫態(tài)勢(shì)，也充分體現(xiàn)了當(dāng)前房?jī)r(jià)去泡沫的積極效果。

70個(gè)大中城市中一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅持續(xù)回落。據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)10個(gè)月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

此外，70個(gè)大中城市中環(huán)比持平或下降城市個(gè)數(shù)增加。7月份，14個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平或下降，比上月增加4個(gè)；16個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比持平或下降，比上月增加6個(gè)。

分城市看，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比趨于穩(wěn)定，二三線城市漲幅有明顯回落。初步測(cè)算，7月份，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅價(jià)格下降0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.6%，二手住宅價(jià)格上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于城市間的分化，嚴(yán)躍進(jìn)表示，這說明當(dāng)前此類城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的有效，以及部分城市需求提前釋放以后，當(dāng)前交易開始降溫，市場(chǎng)價(jià)格也開始回落或結(jié)束暴漲態(tài)勢(shì)。而從同比數(shù)據(jù)看，唯一的一個(gè)區(qū)別是三線城市同比增幅還在擴(kuò)大，這和當(dāng)前三線城市部分交易量較好有關(guān)，部分投資資金進(jìn)入到三線城市，持續(xù)幾個(gè)月的環(huán)比上漲以后，同比增幅也在拉大。

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