深圳，別稱鵬城，廣東省轄市，地處廣東省南部，珠江三角洲東岸，與香港一水之隔，東臨大亞灣和大鵬灣，西瀕珠江口和伶仃洋，南隔深圳河與香港相連，北部與東莞、惠州接壤。
　　2017深圳房?jī)r(jià)最新消息
　　深圳是中國(guó)改革開(kāi)放建立的第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，是中國(guó)改革開(kāi)放的窗口，已發(fā)展為有一定影響力的國(guó)際化城市，創(chuàng)造了舉世矚目的“深圳速度”，同時(shí)享有“設(shè)計(jì)之都”、“鋼琴之城”、“創(chuàng)客之城”等美譽(yù)
　　自去年10月深圳頒布最嚴(yán)格樓市新政以來(lái)，樓市調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)。據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，上周深圳全市二手房報(bào)價(jià)整體下調(diào)，鹽田區(qū)、羅湖區(qū)、龍華區(qū)二手房報(bào)價(jià)下調(diào)幅度最大。有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，深圳二手房交易已經(jīng)由原來(lái)的“賣方市場(chǎng)”進(jìn)入到“買方市場(chǎng)”，隨著二手房報(bào)價(jià)逐漸回歸理性，二手房市場(chǎng)“有價(jià)無(wú)市”的局面或?qū)⑴まD(zhuǎn)。
　　“很多二手房盤源掛出來(lái)都一年了，還沒(méi)有賣出去，都是因?yàn)閳?bào)價(jià)太高。”昨日，羅湖區(qū)中介商鋪經(jīng)理王先生告訴記者，近期有部分二手房業(yè)主還有著房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，不愿意接受目前深圳二手房市場(chǎng)“有價(jià)無(wú)市”的現(xiàn)狀，選擇撤回盤源，轉(zhuǎn)售為租。同時(shí)，也有部分二手房業(yè)主與二手房中介正在商議，著手下調(diào)盤源報(bào)價(jià)。“有套報(bào)價(jià)900萬(wàn)元的二手房業(yè)主很明確交代，如果有客戶誠(chéng)心買房，最高可以有150萬(wàn)元的議價(jià)空間。”王先生說(shuō)。
　　來(lái)自深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳中原報(bào)價(jià)指數(shù)36.7%，環(huán)比下降2.7%，同比下降15.08%，業(yè)主報(bào)價(jià)下調(diào)的樣本房源占比超過(guò)六成。從二手房調(diào)價(jià)幅度上看，下調(diào)幅度在5%以內(nèi)的房源占比為36.8%;下調(diào)幅度在5%~10%之間的房源占比為13.2%;下調(diào)幅度在10%~20%之間的房源占比為3.5%。
　　有業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)表示，隨著二手房盤源報(bào)價(jià)的下跌，深圳二手房市場(chǎng)近期看房量和成交量已明顯增加，尤其是兩房、三房的低總價(jià)剛需盤源。但伴隨調(diào)控政策的繼續(xù)施行，投資客逐漸離場(chǎng)，深圳二手房交易已經(jīng)由原來(lái)的“賣方市場(chǎng)”進(jìn)入到“買方市場(chǎng)”，預(yù)計(jì)深圳二手房?jī)r(jià)格短時(shí)間內(nèi)不會(huì)再出現(xiàn)大幅度的上漲。深圳中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著新房供應(yīng)成交量的回升，深圳二手成交信心也會(huì)逐步增強(qiáng)。“從今年的政府工作目標(biāo)來(lái)看，深圳樓市成交恢復(fù)速度不會(huì)過(guò)快，未來(lái)將在適應(yīng)調(diào)控政策的過(guò)程中緩慢恢復(fù)。”

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