小產(chǎn)權(quán)房問題一籮筐，需慎重購買! 清湖灣花園的多名業(yè)主在經(jīng)歷與物業(yè)管理處的 斗爭 仍無進(jìn)展。業(yè)主反對(duì)違建，甚至遭遇被潑漆劃破輪胎。

　　近期，深圳部分小區(qū)有業(yè)主反映，他們所購買的小產(chǎn)權(quán)房(統(tǒng)建樓)不同程度存在霸王條款、管理混亂等諸多煩心問題。

終身管家 沒有物業(yè)管理資質(zhì)

　　 小產(chǎn)權(quán)房問題一籮筐，需慎重購買! 清湖灣花園的多名業(yè)主在經(jīng)歷與物業(yè)管理處的 斗爭 仍無進(jìn)展后，反映了他們的煩惱。

　　清湖灣花園位于龍華新區(qū)龍華辦事處清湖社區(qū)大和路，6棟建筑的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)均為村委統(tǒng)建樓，俗稱 小產(chǎn)權(quán)房 。由于周邊配套成熟，加上價(jià)格只有同地區(qū)商品房的1/3，受到不少置業(yè)群體的青睞，目前入住率超過半數(shù)。

　　不過，驗(yàn)證了 一分錢一分貨 ，業(yè)主們買房后首先面對(duì)的是交樓時(shí)間延遲了4個(gè)多月且沒有任何賠償。隨后，物業(yè)管理處要求每名業(yè)主必須簽約承諾聘請(qǐng)他們?yōu)樾^(qū) 終身管家 ，否則不予入伙。而在物業(yè)公司提供的格式合同中，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及《深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》等法規(guī)皆成一紙空文，管理處自行設(shè)定：物業(yè)費(fèi)逐年遞增5%、電費(fèi)按1元/度收取、水費(fèi)按6元/噸收取……
 

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