此時買房的首付比例已經(jīng)較大幅度地提高，房貸利率也已經(jīng)提高，買房的成本迅速上升。并且現(xiàn)在已經(jīng)不能享受杠桿和利息優(yōu)惠等能長期提高收益率的政策。

經(jīng)濟學家馬光遠認為，這次樓市肯定“變天”，是因為這次調控的目的就是不讓再漲了。而房價的明顯松動應該在6月份之后，整個下半年，房地產市場的畫風將完全逆轉，這一輪樓市大瘋狂劃上句號。

其實已經(jīng)有幾個城市的房貸利率在上調到基準了，比如長沙，成都，武漢，你卻只盯著當?shù)赝僚氖袌鲆琅f火爆，當?shù)胤績r還在上漲，根本沒有意識到利率上調會有什么影響，沒有想過后果有多嚴重。

但需要明確的是現(xiàn)在還在漲的，是屬于后發(fā)的補漲，輪漲，正?！，F(xiàn)在還在漲的熱點二線城市，也是屬于最后的瘋狂了，瘋狂不了多久就要歇菜，你跟進去只有被套的份。但如果真的像經(jīng)濟學家預判的那樣，房價在下半年松動下跌的話，買的房子就會變成負資產了，不僅沒有收益，反而可能使自己被負債和還貸壓力拖垮。而到那時，你的房子根本就出不了手！

所以，如果你手里不愁錢你就買，別那么糾結。如果沒錢你就踏踏實實的先攢錢，要知道，這一輪調整后，一定有你上車的機會。