住房是每個中國人生活中的頭等大事，不少人傾其一生都在為了房子而努力，買到一套舒心的房子是每個人的愿望。買房前必須進行理性分析，大致需要注意這九大點。

要點一、買房動機
　　買房動機是指我們在買房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。
要點二、人生定位
　　就買不買房這個問題而言，每個人的想法也不盡相同：有的人認為買一套房子是自己一生的奮斗目標、有的人認為賺了點錢首先應(yīng)改善自己的生活、有的人認為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人最易加入買房大軍；有的人認為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認為應(yīng)將資金進行合理規(guī)劃、有的人認為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。
要點三、個人狀況
　　大家在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。
要點四、家庭狀況
　　如果是有了家庭的人，那么在進行消費時都回依據(jù)家庭狀況而作出相應(yīng)的決定，同樣地，我們在買房時也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況等。惟有對家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買房與否的結(jié)論。
要點五、經(jīng)濟能力
　　我們每個人在決定自己的消費或投資行為時都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟能力，根據(jù)自己的經(jīng)濟條件進行合理的消費規(guī)劃。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據(jù)自己的經(jīng)濟條件進行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。
要點六、經(jīng)濟形勢
　　每個人都是生活在社會大家庭中，國際、國內(nèi)經(jīng)濟形勢對于我們的消費特別是大宗消費的影響是很大的。
要點七、國家政策
　　政府在不同時期都對商品房市場進行調(diào)控和理性引導(dǎo)，因此，我們不可忽視國家政策對房地產(chǎn)市場的影響。
要點八、市場狀況
　　所有商品都會在賣方市場環(huán)境下都比較受到熱捧，而在買方市場環(huán)境下則相反。在房產(chǎn)火爆時期，商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。所以購房者可以采取觀望態(tài)度，多次比較，切忌沖動購房。
要點九、買房時機
　　買房者在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適，對于自住需求者在房價處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時都可以考慮。

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