“2字頭”特價(jià)房重出江湖

　　根據(jù)市規(guī)土委的數(shù)據(jù)，深圳新房?jī)r(jià)格連續(xù)15周維持在5.5萬(wàn)元/平米左右的水平。記者也了解到，目前，部分剛需樓盤甚至推出了“2字頭”的特價(jià)房。

　　位于龍崗中心區(qū)的某公寓，推出了20套特價(jià)房源，其中一套建面為39.61平的小戶型公寓總價(jià)為118.39萬(wàn)元，單價(jià)僅29888.92元/平米。而龍崗另一處樓盤也推出10套特價(jià)房，其中建面為89.11平的戶型總價(jià)為328.88萬(wàn)元，相比于該項(xiàng)目“4字頭”的均價(jià)優(yōu)惠不少。

記者走訪了多家中介了解到，新房市場(chǎng)有開發(fā)商推出特價(jià)房降價(jià)營(yíng)銷，降幅約5%-10%，而二手房市場(chǎng)部分急于出手的投資客，也開始降價(jià)10%-20%。位于龍崗中心城的一套105平的三房，去年年底已掛牌出售，業(yè)主已降價(jià)兩次，目前尚未賣出。相比年前，現(xiàn)在看房的人也變多了，一些業(yè)主急于出手，選擇了降價(jià)。

除了特價(jià)房、降價(jià)房之外，一些低首付的“筍盤”也現(xiàn)身市場(chǎng)。福永一套59平兩房的戶型，中介稱總價(jià)為178萬(wàn)，能從銀行貸款145萬(wàn)，首付只要30萬(wàn)。不過(guò)，有律師認(rèn)為雖然 房子總價(jià)低是一個(gè)優(yōu)勢(shì)，但購(gòu)房時(shí)最好還是要合規(guī)貸款，正常交易，避免陷入“高評(píng)高貸”的風(fēng)險(xiǎn)。

　有專家表示，房?jī)r(jià)從一定程度上能反映城市競(jìng)爭(zhēng)力，但過(guò)快上漲，也會(huì)變相削弱競(jìng)爭(zhēng)力。在“深八條”政策下，如今房地產(chǎn)市場(chǎng)各方參與者逐漸回歸了理性，房企也會(huì)選擇一個(gè)定價(jià)相對(duì)柔和的態(tài)勢(shì)。