對于許多人來說，買房是人生的大事之一，動輒就是數(shù)百萬、數(shù)千萬的一線樓市，一套房子甚至累積了幾代人的心血，而一但風(fēng)吹草動，難免又恐慌起來。
從2016年10月份到現(xiàn)在，深圳樓市也一直處于低迷期，有人開始恐慌于是否把房子賣了，拿著現(xiàn)金在手里更安全……

而另一種人擔(dān)憂：“假如經(jīng)濟下行、樓市會不會崩盤，手里的現(xiàn)金是否也會不值錢了？”

投資其它領(lǐng)域 風(fēng)險遠大于房產(chǎn)在手

在早之前擁有的房子，想必經(jīng)過上一輪的漲幅，價值已成倍增長，尤其在樓市處于不確定因素的情況下，甚至有人覺得把房子賣了，拿著現(xiàn)金在手里更安全。

但目前縱觀中國投資環(huán)境，金融市場比房地產(chǎn)市場要大得多，炒股、買P2P、買黃金；又或是信托產(chǎn)品，成百上千萬的資金可能有10%左右回報率，但難免存在資金風(fēng)險。

此外，較為保險的銀行理財產(chǎn)品，每年回報率能有5%左右，似乎看起來也不少，但前提是能抵得過貨幣貶值、通貨膨脹的速度。

近年來看，中國廣義貨幣M2同比增速一直都不低，如2009年達到了27%之多，而這幾年的M2增速都至少達到了10%以上，如此高的增速，人民幣的貶值（購買力下降）也每年存在，從歷史來看，深圳房地產(chǎn)漲幅基本每年都超過M2的增速。

所以，擁有中心城市的優(yōu)質(zhì)住宅，基本是能趕上“真實通脹”的，至于租金則是額外收入。所以，在大城市房屋“租金回報率偏低”是個偽問題。

此外，房子在一線城市，基本上是一個快速變現(xiàn)的資產(chǎn)，即便是短期的平穩(wěn)或下行（現(xiàn)在市場上的二手房已出現(xiàn)10%左右的降價），一線固定資產(chǎn)的抗壓性仍然要強得多，在現(xiàn)有的經(jīng)濟體系下，房子的投資功能屬性仍是最優(yōu)的選擇。

賣掉一線房子移民海外或投資海外房產(chǎn)

近幾年還有一個現(xiàn)象，賣掉深圳的資產(chǎn)移民海外，額外的資產(chǎn)增長促使人們向往更廣闊的生活，這在我們身邊非常常見。

在深圳，有幾套房基本是人到中年，房子可套現(xiàn)數(shù)千萬的身家；這樣的家庭一般孩子有留學(xué)的需求，全家舉遷式的移民，并將資產(chǎn)購置在所要移民的國家；

但問題來了，家庭的社會關(guān)系都在所生活的城市，移民到海外，首當(dāng)其沖的是要解決融入當(dāng)?shù)嘏c謀生、言語的問題。 此外，對于一些門檻較高的國家，如何能順利獲得海外身份仍存在風(fēng)險；

無論是海外移民還是海外投資，都面臨著財產(chǎn)如何增值的問題，如以投資房產(chǎn)為例，大多數(shù)國家都有較高的房產(chǎn)稅費和房屋的維護成本。當(dāng)然，若能克服一系列的困難，部分海外確實是資產(chǎn)配置的好去處。
 
賣掉一線房子回鄉(xiāng)置業(yè)

這兩年朋友圈有許多這樣的例子，在一線打拼多年后，因房子有一定的經(jīng)濟積累，買房套現(xiàn)回房價低的老家換取更好的生活。

去年許多城市，如長沙、杭州等地方房價基本翻了一倍，而一些發(fā)展沒能擠入二三線的城市，房價多年來仍舊是一潭死水，房子在不斷的建，而人流卻一直是本地客，除了自住外，難以變現(xiàn)。

這些年，在大量的房地產(chǎn)建設(shè)中，許多城市不得不淪為鬼城。

而除了以上的投資配置存在風(fēng)險外，還有一個更為危險的資產(chǎn)裸奔是：賣掉房子將大量的現(xiàn)金拿在手里。

而專家對于資產(chǎn)的配置則認(rèn)為：若有足夠的資金，最好在高質(zhì)量的大城市配置兩套優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)；此外，還需配置一些實物黃金、美元，及按風(fēng)險的承受能力配置一些債券、股票及信托產(chǎn)品，把雞蛋放在多個籃子里。