悅彩城（原金威啤酒廠舊改）：

羅湖區(qū)珠寶產(chǎn)業(yè)主要集中在沿翠竹路和布心路西側(cè)，在相繼建設(shè)了水貝珠寶交易廣場(chǎng)，特力吉盟黃金珠寶大廈后，金威啤酒廠城市更新項(xiàng)目也將開工建設(shè)。

由于金威啤酒品牌出售給華潤雪花，原廠區(qū)生產(chǎn)功能廢棄，功能急需轉(zhuǎn)型升級(jí)為珠寶產(chǎn)業(yè)。因此提出規(guī)劃打造“粵海深圳國際黃金珠寶交易中心”，以黃金珠寶產(chǎn)業(yè)為核心，發(fā)展集高端珠寶專業(yè)市場(chǎng)、金融服務(wù)、文化創(chuàng)意、技術(shù)研發(fā)為一體的珠寶產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)。同時(shí)融合金威啤酒廠的特色遺存建筑進(jìn)行保留利用，打造深圳極富特色的工業(yè)文化創(chuàng)意空間，形成新的城市名片。
 
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該項(xiàng)目位于于羅湖區(qū)東曉街道，南鄰布心路，東鄰東昌路，總占地面積為 9萬㎡。
項(xiàng)目單元元拆除用地面積 86538.3㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積 67903㎡，總建筑面積 59.9萬㎡，其中計(jì)容積率建筑面積為 436100㎡，不計(jì)容積率建筑面積 163260㎡。由粵海置地開發(fā)建設(shè)，共分為4塊地塊建設(shè)。共計(jì)地下停車位 2722 個(gè)。

各地塊參數(shù)：
 
03-39 地塊（C1 商業(yè)用地）：用地面積 12372.4㎡，建筑面積 95444㎡，其中計(jì)容積率建筑面積 64300㎡；
擬建兩棟商務(wù)公寓（公寓 A樓高 150㎡、45F/2D；公寓 B 樓高 80m、21F/2D）及配套商業(yè)（6000㎡，高 5m，1F）。
 
03-40 地塊（C1 商業(yè)用地）：用地面積 4338.3㎡，建筑面積 76556㎡，其中計(jì)容積率建筑面積 51700㎡；
擬建兩棟辦公樓（辦公樓 A樓高120m、40F/2D；辦公樓 B 樓高 100m、18F/3D）及配套商業(yè)（2500㎡，高 5m，1F）。
 
03-41 地塊（M0 新型產(chǎn)業(yè)用地）：用地面積 35148.6㎡，建筑面積 177360㎡，其中計(jì)容積率建筑面積 129600㎡；
擬建兩棟研發(fā)辦公樓（研發(fā)辦公樓 A 樓高 150m、35F/4D；研發(fā)辦公樓 B 樓高 86m、20F/4D）
產(chǎn)業(yè)配套商業(yè)（38880㎡，共 27 棟建筑，其中 9 棟高 21.4m，4F；18 棟高 26.5m，5F）。
 
05-14 地塊（M0 新型產(chǎn)業(yè)用地）：用地面積 16043.7㎡，建筑面積 250000㎡，其中計(jì)容積率建筑面積 190500㎡；
擬建一棟研發(fā)辦公樓（研發(fā)辦公樓樓高 300m、64F/4D）及產(chǎn)業(yè)配套商業(yè)（37460m2，高 24m，4F）。

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項(xiàng)目建成后，主要以珠寶產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)為主，擁有水貝布心片區(qū)最高的寫字樓，300米之高。并配有mall 和 公寓酒店。 據(jù)說會(huì)有華潤萬家入駐。大大解決周邊沒有大型連鎖超市帶來的不便。隨著項(xiàng)目的建設(shè)，周邊配套也會(huì)更加完善，交通上有布心路和靠近5 號(hào)線布心站（350米內(nèi)），7號(hào)線太安站 （420米內(nèi)），3號(hào)線水貝站（1公里內(nèi)）。
 
項(xiàng)目現(xiàn)狀：
 
該項(xiàng)目整體以拆遷完畢，保留了工業(yè)遺存活化區(qū)，而西北地塊既03-39地塊已經(jīng)開始基建工程。

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