根據(jù)深圳發(fā)布的《城市更新“十三五”規(guī)劃》推算，深圳未來舊改和城市更新市場規(guī)模在數(shù)萬億。調(diào)查顯示，目前在深圳擁有及潛在在談的舊改土地儲備上千萬平方米的開發(fā)商，至少有華潤、佳兆業(yè)、華僑城、招商蛇口這四家。

據(jù)21世紀經(jīng)濟報道1月3日報道，2016年多個城市土地市場持續(xù)火爆，作為過去兩年房價漲幅最高的深圳也不例外。臨近年尾，深圳土地入市更加快了節(jié)奏，2016年12月全市掛牌交易土地共計20幅，為當年單月供應(yīng)最多的月份。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，深圳2016年賣地收入已超千億，單價也達到1.26萬/平方米，雙雙創(chuàng)下新高。

不過，和其他城市不太一樣的是，深圳供地大幅偏向商辦和工業(yè)用地，顯示政府出讓土地在向產(chǎn)業(yè)傾斜。而居住用地的供應(yīng)則越來越依賴舊改，不管是深圳本土還是外來開發(fā)商，在舊改領(lǐng)域的競爭越來越激烈。

2016年12月26日，深圳土地交易市場4宗土地出讓，土地性質(zhì)為商業(yè)用地和工業(yè)用地，均以底價成交。其中2宗商業(yè)地位于深圳灣超級總部基地，樓面地價僅不到2萬/平方米。分別由招商銀行、天音通信獲得。

另外兩幅地塊由海能達通信和深圳廣田集團拿下，也都是產(chǎn)業(yè)類公司。

多位深圳業(yè)內(nèi)人士指出，深圳土地市場的出讓地傾向于工業(yè)和商辦用地，表明政府對發(fā)展產(chǎn)業(yè)的支持力度在加大，以及通過產(chǎn)業(yè)項目帶動多邊產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施的發(fā)展。

由于大部分地塊設(shè)置了嚴格的限制條件，深圳土地出讓越來越表現(xiàn)出“定向”的特征。

2016年12月26日，深圳土地交易市場4宗土地出讓，土地性質(zhì)為商業(yè)用地和工業(yè)用地，均以底價成交。其中2宗商業(yè)地位于深圳灣超級總部基地，樓面地價僅不到2萬/平方米。分別由招商銀行、天音通信獲得。

另外兩幅地塊由海能達通信和深圳廣田集團拿下，也都是產(chǎn)業(yè)類公司。

多位深圳業(yè)內(nèi)人士指出，深圳土地市場的出讓地傾向于工業(yè)和商辦用地，表明政府對發(fā)展產(chǎn)業(yè)的支持力度在加大，以及通過產(chǎn)業(yè)項目帶動多邊產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施的發(fā)展。