房價(jià)停留在現(xiàn)有的這個(gè)水平，說明市場仍在觀望，市場上并沒有出現(xiàn)大幅降價(jià)的現(xiàn)象，但是優(yōu)惠程度還是有的，指望房價(jià)大幅下挫，應(yīng)該不太現(xiàn)實(shí)。

圖為記者昨天拍攝的福田區(qū)華強(qiáng)片區(qū)樓盤。

每逢年底，市民大多會選擇在這個(gè)時(shí)機(jī)入市置業(yè)。受到調(diào)控影響，深圳房價(jià)連續(xù)8周在“5字頭”，趨于平穩(wěn)。受訪業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然目前不是買房最佳時(shí)間，但是剛需可以伺機(jī)進(jìn)場，宜選擇地鐵沿線樓盤。

房價(jià)連續(xù)8周在“5字頭”

市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，上周（12.19-12.25）一手住宅成交511套，成交面積5.2萬平方米，環(huán)比分別上升11.3%和11.8%，備案成交均價(jià)為55964元/平方米，繼續(xù)穩(wěn)定在“5”字頭。上周新房備案成交量雖然有所回升，超過500套，但目前依然處于低位。

值得注意的是，深圳房價(jià)已經(jīng)連續(xù)8周維持在“5”字頭，相對比較穩(wěn)定。

怎樣看待房價(jià)連續(xù)8周停留在5萬元/平方米？

“連續(xù)8周站在5字頭，是在市場嚴(yán)厲調(diào)控背景下實(shí)現(xiàn)的，說明市場力量仍然堅(jiān)挺，主要是供應(yīng)層面平穩(wěn)，開發(fā)商不急于降價(jià)走量，需求方面是被迫萎縮。”綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁昨日接受深圳商報(bào)記者時(shí)如是說。

深職院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺認(rèn)為，房價(jià)停留在現(xiàn)有的這個(gè)水平，說明市場仍在觀望，市場上并沒有出現(xiàn)大幅降價(jià)的現(xiàn)象，但是優(yōu)惠程度還是有的，指望房價(jià)大幅下挫，應(yīng)該不太現(xiàn)實(shí)。目前的價(jià)格水平連續(xù)8周還是5字頭，說明房價(jià)趨于穩(wěn)定。

年底不乏置業(yè)需求

適逢年底，不少市民有置業(yè)的打算。

“我們一直希望房價(jià)有所調(diào)整，這樣我們才有置業(yè)的機(jī)會。從現(xiàn)在的價(jià)格水平看，確實(shí)降了一些。鑒于我們的收入水平，只能考慮龍崗、坪山等區(qū)域了。”市民謝先生來深圳三年了，他認(rèn)為在年底，房價(jià)跌了一些，自己是剛需，有合適的房子，還是愿意買。

市民戴小姐則在上周末買了房。她以4.2萬元/平方米的價(jià)格在龍崗中心城買了一套小戶型。這個(gè)價(jià)格相對于年初有一成左右的降幅。

隨市場對新政的敏感度降低以及市場的自我調(diào)節(jié)，市場預(yù)期開始向好。新房市場開發(fā)商迫于年底業(yè)績壓力，入市項(xiàng)目增多，在政府的引導(dǎo)下，促進(jìn)市場價(jià)格快速形成調(diào)整。

深圳中原地產(chǎn)和安居客的分析顯示，目前一二手住宅均價(jià)持續(xù)下降，剛需以及投資客將注意力轉(zhuǎn)向?qū)ふ夜S盤，訪客指數(shù)上升。二手住宅受新房成交風(fēng)向標(biāo)作用，也有一定的回落空間。

是否現(xiàn)在適合買房，鄧志旺建議因人而異，自住需求的市民可以伺機(jī)入市，考慮價(jià)格比較適中的區(qū)域，如坪山、光明、松崗等。畢竟因?yàn)樯钲谲壍澜煌òl(fā)展迅速，很大程度上擴(kuò)展了市民的置業(yè)半徑，而且配套設(shè)施也會日漸完備。

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