深圳市規(guī)土委發(fā)布11月深圳一手住宅成交情況。數(shù)據(jù)顯示，成交均價為54986元/平方米，環(huán)比下跌1.1%。這也是繼10月后，深圳房價環(huán)比“兩連跌”。

  11月的深圳一手住宅成交均價54986元/平方米，回到今年四五月份的水平，相比新政前的9月下降了將近7000元/平方米。從各區(qū)域表現(xiàn)看，福田以105819元/平方米的價格位列各區(qū)第一，環(huán)比漲幅17.1%；南山價格為88334元/平方米，環(huán)比上漲19.2%；羅湖房價為78679元/平方米，環(huán)比漲幅10.9%；寶安11月房價水平為37450元/平方米，環(huán)比下滑30.7%，是各區(qū)域中跌幅最大的一個；龍崗的價格為40534元/平方米，環(huán)比下跌6.8%；鹽田的價格為50850元/平方米，同10月相比，基本持平。

  從市規(guī)土委和安居客的數(shù)據(jù)看，11月一手住宅成交套數(shù)僅有2922套，環(huán)比下跌32%。

  細(xì)分到深圳各個區(qū)域表現(xiàn)如下：在11月新房住宅成交中，寶安超越龍崗成為第一成交大區(qū)，全區(qū)共成交1438套，占全市成交總量的49%，主力成交項目包括鴻榮源壹方中心、中糧天悅壹號、鴻榮源壹城中心等；緊隨其后的是龍崗，共成交825套，占全市成交總量的28%，主力成交項目包括恒裕嘉城、朗泓龍園大觀、錦薈PARK等；南山區(qū)成交600套，占全市成交總量的21%，位列第三，主力成交項目為香山里、山語海、華潤城等。對比10月，僅寶安和福田環(huán)比上升，其他區(qū)域環(huán)比均下滑，其中龍崗區(qū)下滑幅度最大。11月份，全市主力項目西部多過東部。

  Q房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)控顯示：全市住宅類批售總套數(shù)3087套，環(huán)比上漲669.83%；批售總面積約23.45萬平方米，環(huán)比上漲293.11%。11月共4個項目獲得5批次預(yù)售，其中龍崗的融悅山居體量最大，但是屬于安居房項目；南山和龍崗各有一個辦公項目；剩余的就僅剩寶安華盛觀薈名庭一個商品房項目。

  據(jù)悉，入市新盤中，因為價格并沒有出現(xiàn)較大幅度的優(yōu)惠，當(dāng)天甚至出現(xiàn)了開盤去化率僅為約一成的情況，反映出樓市入市意愿較淡，置業(yè)者對價格信息較為敏感。

  業(yè)內(nèi)人士曾認(rèn)為，11月下旬深圳樓市會逐漸打破10月份的沉寂，樓盤活動及入市項目逐漸增多，市場將逐步趨熱。