深圳12月土地市場“蓄勢待發(fā)”
南山區(qū)共推出9宗經(jīng)營性用地,均為商業(yè)用地,總出讓面積9.80萬平方米,規(guī)劃建筑面積92.03萬平方米,總起價213.77億元。其中有5宗位于前海前灣片區(qū),2宗位于深圳灣超級總部基地,1宗位于后海中心區(qū),1宗位于前海核心桂灣片區(qū)。此前,前海自2013年7月拍賣用地以來,已成功出讓了20宗用地,大多位于桂灣片區(qū)。
此外,光明新區(qū)將推出7宗工業(yè)用地。龍華區(qū)推出2宗經(jīng)營性用地,其中1宗宅地,1宗醫(yī)療用地。大 鵬新區(qū)和坪山區(qū)合計推出2宗宅地。寶安中心區(qū)的4宗地塊,擬用于建設寶安中心區(qū)濱海文化公園。此外,土地資源稀缺的羅湖區(qū)也將推出1宗工業(yè)用地,位于羅湖筍崗片區(qū),出讓面積4841平方米,規(guī)劃建筑面積5.46萬平方米,起始價5.26億元。
最受關注的當屬本月推出的3宗居住用地,這3宗用地將首次采用“控地價、限房價、競?cè)瞬抛》棵娣e”的出讓模式。相關研究機構表示,12月出讓的3宗宅地是深圳市本年度第三次出讓居住用地。在新增土地尤其是宅地供應極度稀缺的深圳市場,掛地公告往往意味著一次擴儲的良機。此前公布的“深八條”要求,保證競配人才住房面積,提高保證金比例,嚴查土地購置資金來源,執(zhí)行7090規(guī)定,加強銷售價格管理等,相比之下最新土地的出讓方式,基本是落地新政的具體落實。
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