在蛇口，一處豪宅項目開盤45天來，收金80億元。這個數(shù)據(jù)相當(dāng)于去年深圳樓市全年單盤銷售的第二名，超過了去年北京一座城所有的10萬+級別頂級豪宅。
　　
　　在龍華，全國首宗現(xiàn)售地塊6月2日開標(biāo)，地王呼聲漸高，部分開發(fā)商、投資客封盤不賣。也是在龍華，片區(qū)價格最高一豪宅項目，6月初擬推千套貨源，收籌2000余個，“日光”可期。
　　
　　更重磅的真實數(shù)據(jù)，可能被市場忽視了：這一個月，4家外地房企通過收購、買地進(jìn)入深圳市場，砸下144億元;三個新盤開盤當(dāng)日，就賣掉120億元。
　　
　　這些真相均表明了一個路徑：資金“大鱷”看準(zhǔn)了深圳樓市長周期，敏感資金正在布局豪宅市場。
　　
　　一豪宅盤45天賣了80億元
　　
　　市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，上周，深圳一手成交價格約為61847元/平方米，環(huán)比大幅上升20.7%。其主要原因在于半島城邦三期以備案40套的量，引起整體價格異動。
　　
　　4月9日開盤的半島城邦三期自從實現(xiàn)了單日賣出57億元的“豪舉”后，一發(fā)不可收拾，45天來，已實現(xiàn)銷售額80億元。1至4月北京均價5萬元以上的豪宅一共成交了1473套，成交總金額是192.8億元。也就是說，半島城邦三期一個盤45天就達(dá)到了北京城所有5萬元以上級別豪宅4個月半壁江山的成交量和成交金額。
　　
　　去年以來，深圳豪宅就出現(xiàn)了“超京趕滬”，今年再次證明，深圳豪宅的實力以及后期足夠的拔高空間。
　　
　　豪宅漲易跌難
　　
　　昨日，筆者在深圳多個豪宅踩盤，發(fā)現(xiàn)一個小插曲：一個豪客分別在蛇口半島城邦、西鄉(xiāng)華豐前海灣、龍華壹城中心認(rèn)籌，而這也是近期市場較為熱點的豪宅，豪客的觀點是，這三盤都是入手備選。
　　
　　事實是，在市場調(diào)整的時候，有大資金正在悄悄布局，尤其是漲易跌難的豪宅。
　　
　　在剛過去的2015年，深圳共成交了豪宅6643套，同比增加123%，其中千萬豪宅2900套，同比增加190%，豪宅全年平均成交價格65682元/平方米，均價為新房的2倍，同比上漲77%，遠(yuǎn)超新房全年均價39%的漲幅。
　　
　　世聯(lián)行董事長陳勁松最近在一次演講中提到買房的三個原則，其中之一就是“對于財富階級，惟一的原則是，買最貴的，這個原則是不敗的。”

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