周末被美元加息的消息刷了屏。美聯(lián)儲(chǔ)主席耶倫在哈佛大學(xué)講話期間表示，如果數(shù)據(jù)改善，未來(lái)數(shù)月加息很可能是合適的。美元加息看大家討論的這么熱鬧，姐只能說(shuō)傻傻不太明白了。 

　　話說(shuō)深圳二手房真的降了。深圳中原一份最新調(diào)查顯示，深圳4月二手房成交均價(jià)降至54807元/平，環(huán)比下降2.4%。截至5月上旬，深圳（除鹽田外）6大行政區(qū)二手房均價(jià)全線下調(diào)。各個(gè)區(qū)域都有降幅可觀的筍盤(pán)，降幅在10%以上的盤(pán)都不在少數(shù)，有的甚至達(dá)到20％。比起前幾周的微降，這次算是貨真價(jià)實(shí)的降了些。

　　不過(guò)看了新房市場(chǎng)的熱銷，房?jī)r(jià)如何走勢(shì)，姐依然表示看不懂。5月28日、29日，深圳共6個(gè)項(xiàng)目入市，其中，恒裕嘉城共推出423套，勁銷九成，成交均價(jià)33500元/㎡；牧云溪谷二期云尚580套房源兩小時(shí)內(nèi)售罄；華豐·前海灣2小時(shí)勁銷9.5成（以上均為開(kāi)發(fā)商數(shù)據(jù)）。二手房?jī)鲋帘c(diǎn)，新房卻賣(mài)的這么火，這是什么情況？

　　深圳什么情況，繼續(xù)看6月要開(kāi)什么盤(pán)？據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，深圳6月預(yù)計(jì)15盤(pán)入市，從入市項(xiàng)目特征來(lái)看，6月預(yù)計(jì)入市項(xiàng)目當(dāng)中主打中大戶型的項(xiàng)目明顯占據(jù)主導(dǎo)。南山在龍崗連續(xù)4個(gè)月推盤(pán)量最多的6月重回第一，主要以中高端大戶型豪宅項(xiàng)目為主。

　　當(dāng)然，有人也說(shuō)房?jī)r(jià)還在漲，比如說(shuō)地鐵沿線。東莞地鐵2號(hào)線上周五開(kāi)通了，地鐵效應(yīng)在樓市已經(jīng)初步顯現(xiàn)。地鐵沿線二手樓市房?jī)r(jià)上漲明顯，業(yè)主捂盤(pán)，買(mǎi)家擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲急于入市。地鐵2號(hào)線的開(kāi)通讓東莞地鐵沿線樓市再度掀起一股成交熱潮。

　　東莞2號(hào)線開(kāi)通了，深圳的東進(jìn)也全面啟動(dòng)了。省委副書(shū)記、市委書(shū)記馬興瑞近日表示，推進(jìn)“東進(jìn)戰(zhàn)略”，最大的突破口就是要交通先行。按照部署，深圳將全面打響交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“東進(jìn)拓展”大會(huì)戰(zhàn)，加快推進(jìn)東部重大交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打通由羅湖、鹽田向龍崗、坪山、大鵬的交通戰(zhàn)略通道。這是不是也應(yīng)了供給側(cè)方針。

　　據(jù)說(shuō)5月深圳個(gè)別銀行降低首套房貸優(yōu)惠幅度，這是為什么呢？“從5月監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)來(lái)看，深圳個(gè)別銀行還降低了首套房貸利率折扣幅度。”國(guó)內(nèi)某知名金融搜索平臺(tái)相關(guān)分析人士介紹，首套房貸款利率方面，農(nóng)業(yè)銀行從上月的9折上升至本月的9.2折，華夏銀行從上月的9折上升至本月的基準(zhǔn)利率。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廣深首套房貸利率不同，跟當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)有直接關(guān)系。

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