隨著國務(wù)院發(fā)布的“松綁”政策，深圳(www.32tj.com)可望涌現(xiàn)更多的租賃式居家式公寓。這種公寓比酒店多了一種管家式服務(wù)，還可以在廚房中做飯招待朋友。

　　什么是租賃式居家式公寓？這種公寓比酒店多了一種管家式服務(wù)，還可以在廚房中做飯招待朋友。

　　深圳(www.32tj.com)商務(wù)旅游人士多，公寓需求量大。深圳(www.32tj.com)CBD及周邊有大小星級酒店40家，而居家型公寓只有兩三家。深圳(www.32tj.com)葵花公寓董事長黃干達表示，長期以來深圳(www.32tj.com)重視發(fā)展酒店服務(wù)業(yè)，但對公寓業(yè)的需求重視不夠，對公寓行業(yè)的規(guī)劃管理和服務(wù)都不到位。深圳(www.32tj.com)公寓業(yè)起步早，但發(fā)展緩慢，表現(xiàn)在規(guī)模小，無品牌。

　　隨著國務(wù)院發(fā)布的“松綁”政策，深圳(www.32tj.com)可望涌現(xiàn)更多的租賃式居家式公寓。

　　城市公寓迎來政策松綁

　　2015年11月19日，國務(wù)院網(wǎng)站發(fā)布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進消費結(jié)構(gòu)升級的指導(dǎo)意見》，首次提出“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業(yè)態(tài)”，并將其定性為生活性服務(wù)業(yè)，將在多維度給予政策支持。

　　該政策一出，對于深圳(www.32tj.com)的公寓業(yè)人士來說，他們普遍有三盼。

　1、盼注冊登記為公寓正名，提高公寓的出生率順產(chǎn)率。

　　公寓是什么？政府也很頭痛。據(jù)深圳(www.32tj.com)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前僅江蘇部分地區(qū)可以注冊公寓管理公司，全國其他地區(qū)只能變換名目，以資產(chǎn)管理或物業(yè)管理公司等名義進行工商注冊。公寓經(jīng)營者也很頭痛。據(jù)深圳(www.32tj.com)某酒店式公寓總經(jīng)理反映，他經(jīng)營的公寓每年都遇到年審關(guān)，酒店審批科說他們沒有酒店業(yè)的經(jīng)營權(quán)，而治安部門說他們沒有報備特種經(jīng)營資格。

　　目前按照最新出臺的《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中，公寓業(yè)既不在大類里，也不在小類里。公寓業(yè)者盼望公寓業(yè)在明年列入國民經(jīng)濟行業(yè)分類標準，有利于行業(yè)扶持政策的出臺。

　　2、盼公寓與酒店細分發(fā)展協(xié)同發(fā)展。

　　長期以來管理部門對酒店、公寓、酒店式公寓、民宿都沒有清晰的定義，管理起來自然是“糊涂官打糊涂百姓”。

　　據(jù)介紹，酒店的主要功能是住宿，而公寓除了住宿功能，還將提供更多的生活服務(wù)功能，例如可以有廚房做飯，還有固定的管家，還有業(yè)務(wù)代辦服務(wù)等。

　　相關(guān)產(chǎn)業(yè)人士建議，在深圳(www.32tj.com)城市更新和新釋放土地項目中，應(yīng)規(guī)劃一定的公寓項目，滿足商務(wù)服務(wù)業(yè)的需求。

　　3、盼創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)潮進入公寓業(yè)。

　　深圳(www.32tj.com)中心區(qū)某大型廣場項目，其中有整棟報批為公寓，但沒有作為公寓整體經(jīng)營，而是作為普通住宅銷售。業(yè)內(nèi)人士介紹，產(chǎn)權(quán)方對公寓興趣不高，主要是公寓注冊難，且管理部門的隨意性讓行業(yè)沒有穩(wěn)定感。深圳(www.32tj.com)發(fā)展公寓業(yè)需要在土地規(guī)劃和金融服務(wù)上予以扶持。

　　目前主要有商務(wù)酒店公寓如深圳(www.32tj.com)CBD的葵花公寓，還有一類是旅游生活公寓，主要分布在大梅沙和大鵬海濱旅游區(qū)。