深圳(www.32tj.com)二手房價連漲15個月，與2014年9月份相比，二手房價高漲66%。預(yù)計(jì)市場成交熱度2016年仍會持續(xù)，二手房價也會保持慣性上漲。同時有業(yè)內(nèi)人士稱2016年深圳(www.32tj.com)二手房價格漲幅將放緩。

　　2015年深圳(www.32tj.com)樓市一路高歌猛進(jìn)，特別是在二手住宅市場方面，2015年表現(xiàn)近乎“瘋狂”，在“330”政策（營業(yè)稅5年改2年）利好刺激下，成交量屢屢被刷新，風(fēng)頭甚至蓋過了新房，僅上半年就已成交二手房65373套，下半年更是火爆異常，7月份還創(chuàng)下了單月破17000套的新高。

　　深圳(www.32tj.com)二手房價連漲15個月

　　從2014年“930新政”開始，央行持續(xù)降準(zhǔn)降息，利好不斷，二手房價連連上漲。

　　雖然2015年下半年受股災(zāi)影響，房價漲勢稍微放緩，但整體而言，本輪二手房價已連漲15個月，與2014年9月份相比，二手房價高漲66%。此外，2015年全市二手房價漲幅高達(dá)59%，全年漲幅突破2009年，再創(chuàng)新高。

　　預(yù)計(jì)市場成交熱度2016年仍會持續(xù)，二手房價也會保持慣性上漲。

　　南山區(qū)二手房價領(lǐng)漲全市

　分區(qū)域來看，各區(qū)二手房價持續(xù)上漲，漲幅均超過4%。

　　南山區(qū)受蛇口自貿(mào)區(qū)和大前海概念的影響，以63%的漲幅領(lǐng)漲全市。

　　福田在12月份領(lǐng)漲全市，樣本樓盤均價為60114元/平方米，其中學(xué)位房密集的白沙嶺區(qū)域當(dāng)月上漲8.6%。

　　鹽田區(qū)由于新房、地鐵和高速公路取消收費(fèi)等利好消息，12月份二手房價漲幅達(dá)6.9%。

　　今年二手房漲幅放緩

　　業(yè)內(nèi)預(yù)測深圳(www.32tj.com)二手房價格漲幅將放緩。

　　由于2015年購買力過度透支，在實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響下，市場信心難以迅速回到火爆狀態(tài)，加上2015年基數(shù)過高，預(yù)計(jì)2016年市場整體成交難超2015年，二手住宅成交量將有小幅下降。

　　業(yè)內(nèi)專家稱，未來政策面預(yù)計(jì)仍將保持寬松，同時房地產(chǎn)市場還會承受股市動蕩、匯率風(fēng)險、行業(yè)去庫存及實(shí)體經(jīng)濟(jì)去產(chǎn)能等影響，因此2016深圳(www.32tj.com)樓市預(yù)計(jì)更趨理性，價格漲勢漸緩。