央行喊話 銀行要滿足首套房需求 后不久，多家銀行針對首套房貸推出加快審批、利率折扣等優(yōu)惠。但在實際業(yè)務中，這些優(yōu)惠都有各種小條件。相對而言，資質和個人信用好的人群，更容易申請到足額貸款和優(yōu)惠。記者調查顯示，除了利率折扣之外，銀行的批貸速度也是讓購房人在意的問題。偉嘉安捷分析師指出，在銀行資金緊張的環(huán)境下，銀行批貸和放款的條件也逐漸升高，作為購房人來說，一定要保持個人良好信用等級。記者從開發(fā)商和房地產(chǎn)中介了解，無論是一手房還是二手房，目前市場上三類人群比較容易獲得貸款。

第一類：企業(yè)集團客戶、五百強企業(yè)或國企的員工

因為企業(yè)或個人的信用通常都是銀行發(fā)放貸款的憑證，而這類具有穩(wěn)定收入的人群，在信用上比較有保障，因此也更加受到銀行的重視，通常都能較快地獲得銀行的批貸。

第二類：購買銀行理財產(chǎn)品、貴金屬產(chǎn)品的人

偉嘉安捷分析師表示，在銀行資金短缺的背景下，不少銀行年中的首要任務都是拉到存款，完成存貸比的考核，因此也推出了各類理財和貴金屬產(chǎn)品以吸引消費者的目光，因此對于購買本行理財或貴金屬產(chǎn)品的人，也會在貸款上給予一定的優(yōu)惠，縮短獲得批貸的時間，借款人通常在貸款的利率上同時也能獲得一定的折扣。

第三類：辦理銀行內部大額信用卡的人群

每年各家銀行都會通過各種形式促銷自家的信用卡，因此借款人可以通過辦理信用卡的方式獲取銀行的優(yōu)待。如果客戶在銀行辦理了比較大額的信用卡，一般都能成為該銀行的黃金會員，年底還能賺取一定的積分來兌換獎品。而且在本行辦理貸款也比較方便，銀行通常都會為其打開綠燈。