深圳首套房貸利率多上浮10% 今年可能回歸基準

近期，銀監(jiān)會7天內(nèi)表態(tài)罕見 變臉 引發(fā)廣泛關(guān)注，被業(yè)內(nèi)解讀或為 救市之舉 。此外，銀監(jiān)會五年來首次提出要 大力支持 首套住房需求。為此，記者昨日走訪了深圳多家銀行網(wǎng)點進行咨詢。

走訪過程中記者發(fā)現(xiàn)，除個別銀行外，深圳銀行首套住房貸款利率暫未因監(jiān)管層的 表態(tài) 出現(xiàn)任何松動，利率大多為基準上浮10%。

不過，深圳私募基金協(xié)會地產(chǎn)基金俱樂部主席、深圳新萊源地產(chǎn)基金公司副董事長肖水龍等業(yè)內(nèi)人士昨日在接受記者采訪時指出，首套房貸利率今年有可能回歸基準，并將帶動房地產(chǎn)市場成交回暖。但房地產(chǎn)逐步向下的趨勢并不會改變。

首套房貸利率大多上浮10%

6月6日上午，銀監(jiān)會副主席王兆星在國務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機性的住房需求。此 表態(tài) 一出，在業(yè)內(nèi)引發(fā)了廣泛的關(guān)注，因為這是銀監(jiān)會五年來首次提出要 大力支持 這一詞。

而有意思的是，僅僅在此 表態(tài) 的7天前，5月30日，銀監(jiān)會相關(guān)負責(zé)人表示，嚴格執(zhí)行國務(wù)院相關(guān)政策，房地產(chǎn)開發(fā)貸款、土地儲備貸款和個人貸款等，沒有任何松動，沒有任何折扣，沒有任何討價還價的余地。

因此，這一罕見的 變臉 讓不少業(yè)內(nèi)人士解讀為監(jiān)管層的 救市之舉 ，而 大力支持 一詞則被解讀為監(jiān)管層恢復(fù)首套住房信貸的基準利率前的 哨聲 。為了解深圳房貸是否真會因此 表態(tài) 而發(fā)生改變，記者昨日走訪了深圳本地多家銀行營業(yè)網(wǎng)點進行咨詢。

在走訪中，記者了解到，深圳銀行目前的首套房貸利率大多已上浮10%，且該利率已維持較長時間。除了個別銀行外，深圳銀行首套住房貸款利率暫未因監(jiān)管層的 表態(tài) 出現(xiàn)任何松動的跡象。

記者在各大銀行網(wǎng)點了解到的情況是，首套房首付比例均為三成，深圳招行的利率為基準上浮5%；深圳工行的首套住房貸款利率為基準上浮10%；深圳浦發(fā)銀行的利率為基準上浮10%；深圳廣發(fā)銀行的利率為基準上浮20%；深圳建行的利率執(zhí)行基準的1.03倍。

其中，建行的首套住房貸款利率出現(xiàn)了下降。據(jù)建行一網(wǎng)點的工作人員向記者透露，在一周前，建行的利率還為基準的1.05倍，如今已下調(diào)了兩個點變?yōu)榛鶞实?.03倍。但當(dāng)問及之后是否還會根據(jù) 表態(tài) 再有所下調(diào)時，該相關(guān)人士則表示， 這很難說，需要看一下今年額度的情況。不過再降的可能性不大，因為目前的額度相對還是有些緊張。

而招行則出現(xiàn)了利率上浮的情況。據(jù)招行一網(wǎng)點的工作人員表示，在兩個月以前招行的首套住房貸款利率實施的還是基準利率。近期已調(diào)整為基準上浮5%。而且據(jù)其透露， 之后還存在著繼續(xù)上浮的可能，因為很多銀行現(xiàn)在都已經(jīng)上浮到10%。 不過他同時表示，目前對于購買一手房的優(yōu)質(zhì)客戶（如連續(xù)交公積金超過六個月，公積金余額較高的客戶）仍可獲得基準利率。