在深圳中原研究中心新近發(fā)布的8月月報中，新房市場整體量價企穩(wěn)，共成交3603套，環(huán)比上升0 .14%。其中住宅成交套數(shù)略有下降，但占比仍在五成以上，新盤整體開盤率約36%，較上月有所上升。一手房成交均價環(huán)比下降1.92%至53491元/平方米。

　　而根據(jù)規(guī)土委的備案數(shù)據(jù)，8月深圳二手住宅共成交5732套，環(huán)比下降1.33%。深圳中原地產(chǎn)指出，2017年上半年深圳政策收緊，投資客比例下滑明顯。不過6月以來，新房限價作用顯著，調(diào)控初見成效，房價保持穩(wěn)中有降的趨勢，投資客因此小幅增長至29.02%。

　　“現(xiàn)在深圳樓市出現(xiàn)一個新的情況，很多新盤采用雙合同的方式，這樣一來，另外一個合同就只能被迫借消費貸款填補缺口，這也是近年來深圳消費貸越來越多的一個重要原因。從業(yè)務占比上來看，深圳消費貸與房貸的比例是1：3，深圳對消費貸的依賴還是挺大的，一旦房貸收緊，消費貸又被規(guī)范，對第四季度的樓市影響還是非常大。”李宇嘉認為。資深中介人士陰陽壺則分析，這是一個信貸持續(xù)收緊的信號，對投資客會產(chǎn)生比較大的影響，主要是心理預期的影響。

　　不過，盡管控制過度“加杠桿”，對消費貸款迅速踩剎車已經(jīng)是大勢所趨，但有業(yè)界人士表示，依然有渠道可以規(guī)避。“上有政策，下有對策，雖然不能直接申請消費貸去買房，但可以先通過熟人借錢墊付首付款，再以裝修的名義辦理消費貸，以此補回首付款的‘缺口’?；蛘呶椿榈哪信笥眩环睫k理消費貸，另一方以個人名義購房。”前述資深業(yè)內(nèi)觀察人士透露，而且，哪怕銀行對資金流向監(jiān)管再嚴格，如果轉(zhuǎn)賬3次以上，或采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)存，資金來源信息就斷了。

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