2017年7月20日訊，因買房人現(xiàn)有的商辦類房屋不能辦理抵押貸款，一宗價值2000多萬元的房產(chǎn)交易受阻，今天上午房主董女士一方當庭要求購房人繼續(xù)履行合同，并支付近2000萬房款和22萬余元違約金。但購房人提出“3·26樓市新政”后，因政策原因自己無法以現(xiàn)有商辦類房屋辦理抵押貸款，不能說其違約。

房主董女士與買方李女士、北京一家房產(chǎn)中介公司于今年2月23日簽訂房屋買賣合同及補充協(xié)議，約定李女士購買董女士位于海淀區(qū)的一套房屋，購房款2005萬元。李女士支付定金100萬元，雙方于3月21日辦理網(wǎng)簽手續(xù)。但3月31日，買方李女士以北京住建委發(fā)布關于商住房的政策規(guī)定致使合同無法履行為由，要求解除合同并返還定金。房主董女士認為這要求于法無據(jù)，因此起訴要求李女士繼續(xù)履行合同，并支付購房款1905萬元及違約金220550元。

對此，李女士認為是“3·26樓市新政”出臺，導致她無法以現(xiàn)有商辦類房屋辦理抵押貸款的，使她無法在合同約定期限內(nèi)付房款。“這是新政導致的，不能認為是我違約。”李女士還聲稱，她是在被欺詐的情況下簽署的房屋買賣合同。“簽合同時，我除了要支付房款720萬元外，還要支付房屋家具家電裝飾裝修及配套設施設備的費用共計1285萬元。但這是毛坯房，沒有任何裝飾裝修和家具家電。”李女士認為自己不該付這些費用。她就此案提起反訴，請求法院依法撤銷雙方房屋買賣合同中的一些條款，并將補充協(xié)議中的一條規(guī)定變更為“乙方于過戶前5個工作日將購房款620萬元支付給甲方”。在法庭上，房主董女士一方并不承認欺詐，稱李女士在簽約前反復到現(xiàn)場確認了房屋狀況，中介公司有明確的工作記錄，可證明這一點。董女士向法庭申請追加中介公司作為此案第三人。鑒于董女士申請調(diào)取新證據(jù)，法官宣布先休庭。

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