2017年8月1日，深圳市住建局為加快深圳市棚戶區(qū)改造工作依法有序推進，因此組織起草了《關(guān)于加快推進棚戶區(qū)改造工作的若干措施（征求意見稿）》，現(xiàn)征求相關(guān)單位意見。附：棚戶區(qū)改造工作流程圖

1.申請依法啟動強制程序。對簽約期內(nèi)少數(shù)業(yè)主住戶拒不簽約、拒不搬遷阻礙棚戶區(qū)改造項目實施,損害大多數(shù)業(yè)主利益的,實施主體可以向項目所在區(qū)政府主管部 門提交書面情況報告。區(qū)主管部門核實后,報區(qū)指揮部審議。 審議通過,依法啟動行政征收、行政處罰等強制程序。

2.棚戶區(qū)改造政策適用范圍。深圳市范圍內(nèi)使用年限 在 20年以上、存在住房質(zhì)量安全隱患、、使用功能不齊全、 配套設(shè)施不完善的老舊住宅區(qū)項目應(yīng)當納入棚戶區(qū)改造政策適用范圍,不再采用城市更新的方式進行改造。各區(qū)政府 應(yīng)當優(yōu)先將配套不完善的項目納入棚戶區(qū)改造項目庫。對于轄區(qū)內(nèi)的城中村,各區(qū)政府(含新區(qū)管委會,下同)可以根 據(jù)實際情況,充分論證改造可行性后有序納入。

3.明確棚戶區(qū)改造項目實施模式。結(jié)合深圳市實際 情況,推廣"政府主導一國企實施一公共住房"的棚戶區(qū)改造 項目實施模式。棚戶區(qū)改造項目原則上只通過拆舊建新的方式進行實施。納入棚戶區(qū)改造項目庫的,由我市人才住房專營機構(gòu)(含其子公司,下同)及其他國有企業(yè)作為實施主體承接。棚戶區(qū)改造項目的住宅部分,除用于搬遷安置住房外, 應(yīng)當全部用作人才住房和保障性住房。

4.合理制定項目搬遷安置補償標淮。棚戶區(qū)改造搬遷補償安置采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換以及兩者結(jié)合等方式, 由被搬遷人自愿選擇。各區(qū)政府應(yīng)當根據(jù)轄區(qū)實際情況,研究制定適用于轄區(qū)棚戶區(qū)改造項目的搬遷安置補償標準,指導本區(qū)棚戶區(qū)改造項目實施主體開展工作,并向社會公布。

5.完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)。棚戶區(qū)改 造項目應(yīng)當按照法定圖則、《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》 的要求,配建相應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,與項冒同步設(shè) 計施工、同步投入使用。

6.支持人才住房和保障性住房建設(shè)。各區(qū)政府應(yīng) 當堅持以租為主的原則,根據(jù)轄區(qū)入才住房和保障性住房的 建設(shè)供應(yīng)情況,合理確定棚戶區(qū)改造項目所建人才住房和保 障性住房的租售比例。福田、羅湖、南山、鹽田四區(qū)的棚戶區(qū)改造項目所建人才住房和保障性住房只租不售。

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