中原地產(chǎn)幾名中介人員最近陷入煩惱當(dāng)中，跟了幾個(gè)月的億元?jiǎng)e墅大單，沒(méi)想到，買(mǎi)家最終跳過(guò)自己，通過(guò)其他中介代辦手續(xù)與業(yè)主成交，致使他們應(yīng)得的百萬(wàn)傭金落空了。

今年5月6日下午，客戶(hù)陳小姐和她先生，在中原地產(chǎn)咨詢(xún)花園大的獨(dú)棟別墅，中介人員為客戶(hù)陳小姐推薦了曦城二期，當(dāng)日下午黃先生同事帶客戶(hù)看了曦城二期別墅。

5月6日到17日之間，中介林先生積極與陳小姐一直保持著微信對(duì)接，并按照要求提供別墅防區(qū)平面圖、房產(chǎn)信息。

5月18日，中原地產(chǎn)員工吳先生、楊先生安排了陳小姐主動(dòng)與戶(hù)主進(jìn)行了會(huì)談，會(huì)談中，陳小姐與業(yè)主互換名片取得了業(yè)主聯(lián)系方式，并從此開(kāi)始冷落中原地產(chǎn)，直至拉黑黃先生及其同事電話微信。

后經(jīng)多方面證實(shí)：陳小姐已通過(guò)第三方中介Q房網(wǎng)達(dá)成了曦城二期別墅的買(mǎi)賣(mài)成交。

中原地產(chǎn)員工認(rèn)為客戶(hù)存在跳單行為，目的在于逃避中介費(fèi)。

客戶(hù)陳小姐認(rèn)為，大家都在看房，在幾個(gè)中介里面，選擇了最合適的中介達(dá)成了交易并沒(méi)有什么不妥。

Q房網(wǎng)認(rèn)為，買(mǎi)賣(mài)雙方在Q房網(wǎng)成交，并不是業(yè)主與客戶(hù)私下成交，這一行為并不屬于跳單。

律師認(rèn)為，一般衡量買(mǎi)方是否跳單的關(guān)鍵，在于買(mǎi)方是否利用了該中介公司提供的房源信息以及機(jī)會(huì)等條件。若買(mǎi)方是通過(guò)其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得的房源信息。則買(mǎi)家有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介促成買(mǎi)賣(mài)交易。

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