在與多家銀行的這次座談會(huì)上，銀監(jiān)會(huì)主席郭樹清表示，要堅(jiān)決抑制部分地區(qū)的房地產(chǎn)泡沫。而在此之前，銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)進(jìn)行了雷厲風(fēng)行的監(jiān)管并取得了一定的成績。

因此，郭樹清與銀監(jiān)會(huì)的此番表態(tài)，可以說預(yù)示著一些城市的房地產(chǎn)利空已經(jīng)到來！之前大家一見面聊天，都是你買沒買房，房價(jià)還會(huì)不會(huì)漲，現(xiàn)在見面，都在說你們家那跌了多少，我們這邊跌了多少。畫風(fēng)已經(jīng)完全變了。

　　一、銀監(jiān)會(huì)主席郭樹清：堅(jiān)決抑制部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫

　　銀監(jiān)會(huì)網(wǎng)站上，刊登了一篇《銀監(jiān)會(huì)召開銀行業(yè)支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革調(diào)研座談會(huì)》的文章，在與多家銀行的這次座談會(huì)上，銀監(jiān)會(huì)主席郭樹清表示，要堅(jiān)決抑制部分地區(qū)的房地產(chǎn)泡沫。

　　而在此之前，銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)進(jìn)行了雷厲風(fēng)行的監(jiān)管并取得了一定的成績。因此，郭樹清與銀監(jiān)會(huì)的此番表態(tài)，可以說預(yù)示著一些城市的房地產(chǎn)利空已經(jīng)到來！

黃生認(rèn)為：以郭樹清雷厲風(fēng)行的風(fēng)格來看，他往往說到做到，房地產(chǎn)泡沫很可能得到抑制，一些城市的房地產(chǎn)泡沫利空來了。
銀監(jiān)會(huì)強(qiáng)硬發(fā)話：房地產(chǎn)利空來了??？
　　黃生認(rèn)為：以郭樹清雷厲風(fēng)行的風(fēng)格來看，他往往說到做到，房地產(chǎn)泡沫很可能得到抑制，一些城市的房地產(chǎn)泡沫利空來了。
　　之前，銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)進(jìn)行了雷厲風(fēng)行的銀行監(jiān)管，并取得了一定的成績。

　　1、嚴(yán)格規(guī)范和清理委外投資，這使得銀行的資金不得違規(guī)進(jìn)入股市、債市、房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　2、商業(yè)銀行的同業(yè)業(yè)務(wù)，必須穿透最基礎(chǔ)的底層資產(chǎn)，也就是資金去向必須明晰，防止銀行資金進(jìn)入房市。

　　3、警告民營銀行不能成為大股東的提款機(jī)，規(guī)范和整頓銀行業(yè)。

　　等等，還有很多，公正的說，銀監(jiān)會(huì)變得非常積極有為，這段時(shí)間所做的工作，確實(shí)是過去少有的。

　　這段時(shí)間，國際國內(nèi)的金融形勢(shì)就是降杠桿，美國在降，中國也在降，歐洲和日本也準(zhǔn)備降。要降杠桿，一個(gè)是靠央行，比如收緊流動(dòng)性，減少貨幣凈投放，二是靠商業(yè)銀行，也就是控制貸款衍生的貨幣。

　　但是商業(yè)銀行都有規(guī)模擴(kuò)張的內(nèi)在沖動(dòng)，尤其是很多商業(yè)銀行都是上市公司，本身就追求利潤，在短期的利潤追求面前，很容易喪失長期的價(jià)值觀。在這種情況下，就需要銀監(jiān)會(huì)做出大量的監(jiān)督工作，必須約束商業(yè)銀行的合規(guī)的、違規(guī)的資產(chǎn)過度擴(kuò)張。

　　也只有這樣才能真正降低負(fù)債率，降低杠桿率，化解銀行的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，為中國的金融體系長期健康打下基礎(chǔ)。如果不約束商業(yè)銀行，是很難控制房地產(chǎn)泡沫的，如果銀監(jiān)會(huì)不去約束商業(yè)銀行將信貸資金大量投向房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)價(jià)格還會(huì)上漲。

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