國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布5月份70大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落，其中9個(gè)城市環(huán)比下降或持平。

這9個(gè)價(jià)格環(huán)比下降或持平的城市為：北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、鄭州、深圳、成都。

其中，深圳新房?jī)r(jià)格在全國70大中城市環(huán)比跌幅最大，達(dá)到了0．6%，與海口并列第一；杭州環(huán)比跌幅居第二，達(dá)到了0．3%；南京、合肥環(huán)比跌幅并列第三，達(dá)到0．2%。

廣州新房?jī)r(jià)格走勢(shì)與深圳形成了強(qiáng)烈反差。廣州新房?jī)r(jià)格5月環(huán)比上漲達(dá)到了0．9%，在一線城市中漲幅最大。

北京、上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平，但如果考慮北京3月份新政力度最大，但4月份環(huán)比漲幅0．2%，漲幅僅比3月份0．4%的漲幅回落，5月份北京房?jī)r(jià)也只是繼續(xù)回落而已，相比深圳10．4新政至今連跌8個(gè)月，北京房?jī)r(jià)盡管調(diào)整態(tài)勢(shì)形成，但比深圳抗跌已經(jīng)顯露無疑。

在5月份，東北城市新房?jī)r(jià)格漲幅驚人，如哈爾濱環(huán)比上漲2%，沈陽達(dá)到1．9%，長(zhǎng)春、大連也分別達(dá)到1．1%、1%。此外，南寧、南昌、長(zhǎng)沙、重慶、太原等城市房?jī)r(jià)新房環(huán)比漲幅都在0．8%以上。

新房漲幅最大的，都是在三四線城市。蚌埠、北海、湛江環(huán)比漲幅分別達(dá)到了3．4%、3．2%、2．6%，其它如宜昌、九江漲幅也都在1．7%，常德、揚(yáng)州的漲幅也達(dá)到了1．5%。而在4月份中，蚌埠和宜昌的漲幅都十分搶眼。

一線城市中，二手房與新房的走勢(shì)，往往出現(xiàn)了背離。最為明顯是北京和深圳。北京二手房環(huán)比跌幅達(dá)到了0．9%，顯示調(diào)整已經(jīng)先行一步。

而深圳在新房?jī)r(jià)格跌幅擴(kuò)大的情況下，二手房出現(xiàn)了環(huán)比0．3%的上漲。這與6月1日深圳市規(guī)土委公布的數(shù)據(jù)基本一致。廣州二手房在4月環(huán)比1%的基礎(chǔ)上，5月環(huán)比上漲0．5%，與新房?jī)r(jià)格走勢(shì)保持一致。上海二手房和新房一樣，繼續(xù)持平。

在二手房方面，東北城市的走勢(shì)與新房比較一致，西南的重慶和最西的烏魯木齊也是如此。同時(shí)，北海、蚌埠、湛江的二手房環(huán)比漲幅分別達(dá)到2．3%、1．8%和1．4%，和新房走勢(shì)同樣一致。這種現(xiàn)象，可能是樓市后發(fā)現(xiàn)象的一種表現(xiàn)。值得注意的是，三亞的二手房和新房都出現(xiàn)了下跌。