很多人在購買新房時，往往不知道怎么選。尤其是一些新開發(fā)的區(qū)域，樓盤比較集中，價格相差不大，真不知道選哪個好。下面，我們就來看看，如何確定目標(biāo)房源。

1、網(wǎng)上尋房

對于初次買房的購房者而言，網(wǎng)上尋房是一個非常便捷的途徑。首先，可以快速了解各個區(qū)域大體的價格情況，便于結(jié)合自己的預(yù)算選定意向的區(qū)域。其次，選定區(qū)域后，可以快速瀏覽該區(qū)域內(nèi)樓盤，并且可以進行比較。第三，很多房產(chǎn)網(wǎng)站上都有一些常用的工具，比如房貸計算器、稅費計算器、房產(chǎn)知識、房產(chǎn)問答等，可以讓自己快速了解一些買房常識。

總之，通過網(wǎng)上尋房，大體可以確定自己能夠購買多大面積的房子，根據(jù)可購面積尋找合適的戶型，以及擁有此類戶型的樓盤。

2、實地看盤

通過第1步有了目標(biāo)樓盤之后，接下來就需要實地看盤了。實地看盤需要了解的信息很多，主要包含開發(fā)商的基本信息、樓盤具體的位置、交通情況、未來的配套、容積率、綠化率、車位配比、貸款方式、交房時間、物業(yè)費等等。這一步最為關(guān)鍵，雖然有的開發(fā)商宣傳的跟實際可能有些水分，但是樓盤最基本的信息，還是會包含在宣傳里面。

3、對比排除

看完樓盤之后，就需要坐下來，和家人一起，結(jié)合自身的需求，對目標(biāo)樓盤進行進一步的篩選。可以列一個表，對自己需求進行排序，然后將符合自己需求的樓盤填在里面，以此排除不符合的樓盤。比如最大的需求是離公共交通點近，那么就可以排除周圍沒有公共交通的樓盤；如果想要公積金貸款買房，那么不能使用公積金貸款的樓盤就可以排除；如果為了孩子上學(xué)，想買一個優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的房子，不符合的樓盤也可以排除。

如果有幾個樓盤基本都滿足自己的需求，那么就需要著重考慮開發(fā)商以及物業(yè)公司實力，這直接關(guān)系到入住之后的生活品質(zhì)。

4、鎖定目標(biāo)房源

經(jīng)過對比排除，基本可以確定1-2個意向樓盤。最后一步，就是在意向樓盤中選定自己最中意的戶型和樓層，然后向置業(yè)顧問詢價，索要優(yōu)惠，最終鎖定目標(biāo)房源。

買房是一個費時費力費錢的過程，為了選定自己最滿意的房源，一點也馬虎不得。