從《深圳市總體規(guī)劃（2006-2020）》修編中，我們看到“松崗——深圳西北門戶”戰(zhàn)略上升到深圳市的發(fā)展戰(zhàn)略當(dāng)中。松崗將被定位為深圳城市率先更新區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)。
　　
　　按照這個(gè)定位發(fā)展，松崗成為深圳的“購物天堂”、“會(huì)議之都”和“休閑之都”將指日可待。有業(yè)內(nèi)人士指出，松崗城市提升和改造必將帶來松崗新的人居革命，將為房地產(chǎn)的發(fā)展帶來無限空間。
　　
　　西北門戶新城迎發(fā)展空間
　　
　　“3·30”新政后，樓市成交量明顯提升，房價(jià)則出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲?？v觀深圳各區(qū)，房價(jià)幾乎將觸頂，深圳中心區(qū)福田均價(jià)破6，前海寶中甚至已經(jīng)破8，龍華作為今年的“黑馬”房價(jià)已經(jīng)破4，龍崗也已經(jīng)破3望4。對于首次置業(yè)者來講，的確可望不可即。
　　
　　在這次漲價(jià)狂潮中，龍華尤為突出。2012年4月，龍華新房均價(jià)為1.3萬元/平方米。2014年11月，龍華新房均價(jià)進(jìn)入“3”字頭。今年5月，有樓盤開盤價(jià)已經(jīng)破4，龍華二手房房價(jià)目前是3.7萬左右。龍華房價(jià)三年連跳三級(jí)，但是有專家認(rèn)為這并不奇怪，龍華新區(qū)價(jià)值過去被低估，只是在此次漲價(jià)狂潮中“補(bǔ)漲”。
　　
　　從龍華新區(qū)上漲中看出，選擇被低估區(qū)域置業(yè)，顯然購房族要做足功課。專家認(rèn)為，松崗目前是最合適置業(yè)之地。首先，松崗地理位置決定了其生長力。松崗坐落在西部發(fā)展軸之上，倚勢前海，緊靠航空新城，承托兩者之力，正在承接深圳從羅湖一路向西北發(fā)展的核心趨勢。尤其是松崗西部門戶的確立，不僅僅是因?yàn)槠涞乩砦恢脙?yōu)越和發(fā)展?jié)摿薮?更重要的是這里已經(jīng)成前海80萬白領(lǐng)生活拓展的重點(diǎn)區(qū)域。
　　
　　其次，松崗目前是深圳房價(jià)洼地。目前寶安中心區(qū)二手房均價(jià)達(dá)到6萬，最高時(shí)達(dá)8萬，福永和沙井受其拉動(dòng)，房價(jià)以翻倍的漲勢猛增到3萬，達(dá)到了福田前三年的房價(jià)的水平。然而，西北門戶的松崗才“2”字開頭，處于目前深圳房價(jià)的洼地，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
　　
　　另外，從投資的角度看，松崗更是投資者看好的區(qū)域。有在龍華投資經(jīng)驗(yàn)的投資者稱，2012年龍華房價(jià)才1萬出頭，加上北站的利好，許多投資者選擇了龍華。短短的3年時(shí)間，房價(jià)將破4奔5，上漲近5倍。嘗到了甜頭的投資者，將投資眼光轉(zhuǎn)向了發(fā)展?jié)摿薮蟮乃蓫弲^(qū)域，隨著門戶新城政策落地，雙地鐵的建設(shè)，“十二五”期間城市更新重點(diǎn)片區(qū)，以及深圳市唯一舊改“雙試點(diǎn)”區(qū)域，多重政策利好以及前海后花園的概念，讓他們對此區(qū)域的發(fā)展非常看好。
　　
　　八方助力，松崗成深圳下一個(gè)人居新高地
　　
　　深圳中心區(qū)不斷出現(xiàn)，又將不斷地被時(shí)代顛覆。深圳下一個(gè)人居新高地在哪里？有專家認(rèn)為，根據(jù)深圳發(fā)展軌跡，再加上松崗西北門戶重要地理位置，還有政府和開發(fā)商等來自四面八方的助力，松崗必將成為深圳繼后海之后的下一個(gè)人居新高地。
　　
　　在深圳灣區(qū)版圖中，松崗處于深圳后30年重點(diǎn)門戶要塞，連接“穗莞深”軸線的中間節(jié)點(diǎn)，占據(jù)著深圳發(fā)展的重要的位置。這也奠定了松崗成為深圳西進(jìn)路線上的門戶新城的基礎(chǔ)。同時(shí)，在自貿(mào)區(qū)的影響和政府的規(guī)劃利好作用下，松崗街道年內(nèi)將注資36億，加快完成一系列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，包括交通、水務(wù)、生態(tài)、學(xué)校等等，真正使松崗的城市面貌煥然一新，使松崗經(jīng)濟(jì)邁上一個(gè)新的臺(tái)階。
　　
　　此外，政府花巨資建設(shè)地鐵11號(hào)線和6號(hào)線，并即將開通。它們的開通，意味著松崗與前海、市區(qū)及香港的距離得以拉近，松崗與國際接軌已成現(xiàn)實(shí)，將坐享前?？焖侔l(fā)展所帶來的建設(shè)升級(jí)、交通升級(jí)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)以及跟中心的近距離所帶來的升值空間等利好。同時(shí)，松崗還是珠三角一體化過程中深圳對廣州、東莞西部溝通交流的通道門戶。西部片區(qū)已形成“五縱三橫”交通網(wǎng)絡(luò)，串聯(lián)全市及全省，寶安大道、松崗大道區(qū)域主干道，方便連接南光高速、廣深高速、107國道、外環(huán)高速，同時(shí)樓崗大道、東方大道及松白路等生活型干道環(huán)伺，交通四通八達(dá)。
　　
　　也正因?yàn)榉N種優(yōu)勢條件，松崗吸引了深圳各個(gè)地產(chǎn)大亨的關(guān)注，并提早占據(jù)深圳城市更新大頭，紛紛進(jìn)駐。聯(lián)投、京基、卓越、新世界、宏發(fā)等10多家地產(chǎn)品牌開發(fā)商投入巨資，共同打造占整個(gè)松崗一半的舊城建設(shè)。此外，還有沃爾瑪、萬豪等世界商業(yè)品牌紛紛搶灘松崗，助力松崗形象及生活配套的提升。

• 松崗締造西北門戶新城 2字頭搶占寶安最后價(jià)格洼地
• 松崗區(qū)道路新建工程征收簽約完成85% 已簽訂28宗
• 過去一年深新房均價(jià)漲5成 松崗96.85%領(lǐng)漲深圳
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