5月份的中國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)已經(jīng)陸續(xù)出爐。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布報(bào)告表示，面對(duì)持續(xù)較大的經(jīng)濟(jì)下行壓力，5月份中國(guó)經(jīng)濟(jì)著力加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　在各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中，房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)了較快增長(zhǎng)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1至5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元，同比增長(zhǎng)7.0%。雖然增速比前4個(gè)月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，但比上年同期加快1.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)于房地產(chǎn)銷售的增長(zhǎng)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2016年在信貸刺激下，一二線樓市火爆，大部分上市房企也收獲了業(yè)績(jī)爆發(fā)的上半年，從目前情況看，上市房企們上半年有望完成全年銷售任務(wù)的60%到70%，而往年這一數(shù)據(jù)是30%到40%。

　　除了房地產(chǎn)以外，工業(yè)生產(chǎn)、市場(chǎng)銷售、進(jìn)出口總額等數(shù)據(jù)在5月份同比都有所增長(zhǎng)，但固定資產(chǎn)投資增速以及居民消費(fèi)價(jià)格漲幅有所回落。

　　數(shù)據(jù)顯示，5月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額26611億元，同比名義增長(zhǎng)10.0%，增速比上月和上年同期均回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。而居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　恒生銀行高級(jí)經(jīng)濟(jì)師姚少華坦言，雖然零售銷售與工業(yè)生產(chǎn)增長(zhǎng)保持平穩(wěn)，但固定資產(chǎn)投資尤其是民間投資增長(zhǎng)顯著放緩，表明中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍面臨下行壓力。“4月及5月的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)較預(yù)期遜色，意味第二季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)難以顯著回升，維持第二季度增長(zhǎng)6.7%的預(yù)測(cè)不變。”姚少華表示。

　　■數(shù)據(jù)解讀

　　1

　　5月經(jīng)濟(jì)走勢(shì)是在變好還是變差？

　　盡管4月和5月中國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)被看做是遜于預(yù)期，但國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)認(rèn)為，5月份的國(guó)民經(jīng)濟(jì)情況是“總體平穩(wěn)，穩(wěn)中有進(jìn)”。

　　在他看來，“穩(wěn)”字表現(xiàn)在工業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)業(yè)發(fā)展、市場(chǎng)銷售、就業(yè)以及物價(jià)等方面，總體穩(wěn)定。而“進(jìn)”則主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)都在穩(wěn)步推進(jìn)，即產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整繼續(xù)取得新進(jìn)展，投資結(jié)構(gòu)逐漸優(yōu)化，與居民消費(fèi)質(zhì)量的提升和品質(zhì)改善相關(guān)行業(yè)的銷售都保持較快增長(zhǎng)，且網(wǎng)上零售等新動(dòng)能積聚加快成長(zhǎng)。

　　2

　　民間投資降速是否會(huì)影響到中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展方向？

　　盛來運(yùn)表示，民間投資增速下滑顯示經(jīng)濟(jì)存在內(nèi)生的下行壓力，但是下行壓力不一定等于經(jīng)濟(jì)必然出現(xiàn)下滑，這跟經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和動(dòng)力轉(zhuǎn)換是有關(guān)系的。

　　在他看來，在優(yōu)化固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)、保持固定資產(chǎn)投資合理增長(zhǎng)的同時(shí)，進(jìn)一步挖掘消費(fèi)潛力，提升消費(fèi)貢獻(xiàn)率，中國(guó)經(jīng)濟(jì)也能夠保持平穩(wěn)較快的增長(zhǎng)。

　　盛來運(yùn)表示，民間投資增速回落，一方面是因?yàn)榻陙砉I(yè)品出廠價(jià)格持續(xù)下滑，尤其是部分產(chǎn)能過剩行業(yè)的企業(yè)利潤(rùn)增速可能會(huì)下降，一定程度上影響了投資的積極性。另一方面，與某些行業(yè)放開力度不夠大也有關(guān)系。

　　盛來運(yùn)表示，國(guó)務(wù)院派出了9個(gè)督導(dǎo)組，調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)民營(yíng)資本貸款難、貸款貴的現(xiàn)象仍存，“相關(guān)部門會(huì)進(jìn)一步完善民間投資管理辦法，包括制定相關(guān)配套政策措施。民間資本將會(huì)改變持續(xù)下滑的趨勢(shì)。”

　　3

　　下半年主要的動(dòng)力和壓力有哪些？

　　對(duì)于下半年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，盛來運(yùn)認(rèn)為，“上有壓力，下有支撐”的判斷仍然不會(huì)變化。

　　“中國(guó)正處在結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，三期疊加的陣痛還在持續(xù)。去產(chǎn)能、去庫存盡管會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極的變化，但在短期會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生一定壓力。”不過，盛來運(yùn)表示，基本面仍然具有保持經(jīng)濟(jì)中高速增長(zhǎng)的潛力和條件。

　　盛來運(yùn)舉例表示，中國(guó)的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化沒完成，每年的城鎮(zhèn)化率提升1個(gè)百分點(diǎn)以上。此外，我國(guó)正進(jìn)入消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的關(guān)鍵階段，消費(fèi)升級(jí)加快，旅游、養(yǎng)老、健康、保健、衛(wèi)生、環(huán)境改善等方面的需求空間非常廣闊，增長(zhǎng)潛力大。

　　4

　　美聯(lián)儲(chǔ)加息會(huì)不會(huì)影響中國(guó)的貨幣政策空間？

　　盛來運(yùn)表示，美元匯率的任何變化都會(huì)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)帶來重大影響。美元加息對(duì)中國(guó)的影響有利有弊。

　　“我們希望相關(guān)國(guó)家要考慮美元加息的外溢影響。中國(guó)要關(guān)注其力度和影響，但是也不能過度擔(dān)心害怕。”盛來運(yùn)表示，對(duì)美元加息，中國(guó)已經(jīng)做好準(zhǔn)備。而美元加息預(yù)期的相關(guān)影響在市場(chǎng)上已經(jīng)部分提前消化。

　　5

　　如何看待“地王”現(xiàn)象？

　　對(duì)于地王頻出的現(xiàn)象，盛來運(yùn)表示，無論是房地產(chǎn)投資增速、土地購置面積的數(shù)據(jù)均較此前有所收窄，而土地成交價(jià)款的增速也低于房地產(chǎn)的投資，這說明房地產(chǎn)投資并沒有出現(xiàn)特別過熱的情況。

　　關(guān)于房?jī)r(jià)走勢(shì)，盛來運(yùn)認(rèn)為，房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入分化調(diào)整的階段，房?jī)r(jià)反彈和回升最終取決于市場(chǎng)供求關(guān)系。總體來講，未來房?jī)r(jià)可能還會(huì)延續(xù)分化的走勢(shì)。對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控，政府提倡因地制宜、因城施策。

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