深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布通告，經(jīng)深圳市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)批準(zhǔn)，并根據(jù)《事業(yè)單位登記管理暫行條例》規(guī)定，深圳市住房保障署已依法登記成立。

此前為了打擊高房?jī)r(jià)，深圳市政府領(lǐng)導(dǎo)班子就屢次發(fā)聲，要大力建設(shè)保障性住房，確保深圳能夠留住高素質(zhì)人才。此次成立了住房保障署，也是為了更好抑制高房?jī)r(jià)。

　　不過(guò)深圳市房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)顯示，未來(lái)5年，深圳每年實(shí)際僅有0.33平方公里的新增住宅用地供應(yīng)。如何釋放更多土地來(lái)建設(shè)保障房成為了深圳市政府亟須解決的問(wèn)題。

　　深圳頻頻發(fā)力保障房　

　　3月25日，深圳市政府辦公廳公布了《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，更加強(qiáng)調(diào)供給側(cè)管理，多渠道增加住房供應(yīng)和大力加強(qiáng)住房保障。

　　4月9日，深圳市委、市政府在新出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展的若干措施》中又提出，將進(jìn)一步加大各類人才安居保障，未來(lái)五年全市將供應(yīng)不少于1萬(wàn)套人才公寓房。

　　深圳市政府的財(cái)力足以支撐保障房建設(shè)。2015年深圳公共財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)7238.8億元，地方一般公共預(yù)算收入2727.1億元，分別增長(zhǎng)30.4％和30.9％。此外，深圳去年還一次性盤活了1245.3億元的財(cái)政存量資金。

　　上述存量資金的主要用途之一，正是保障性住房回購(gòu)。按今年深圳財(cái)政預(yù)算安排，在2373億元的支出規(guī)模中，住房保障被列入重點(diǎn)領(lǐng)域，總額為134.4億元，相比去年的43.7億元，增長(zhǎng)超兩倍。

　　根據(jù)“十三五”規(guī)劃，深圳計(jì)劃籌集保障性住房40萬(wàn)套，供應(yīng)35萬(wàn)套，其中面向人才群體供應(yīng)不少于70%。“十三五”期末，住房保障覆蓋常住人口比率確保達(dá)到20%，力爭(zhēng)達(dá)到23%；力爭(zhēng)全市保障性住房與商品住房套數(shù)的比率由31%提高至40%。

　　此次成立深圳市住房保障署，被指為深圳市深化住房保障改革的新舉措。據(jù)悉，深圳市住房保障署是直屬深圳市住房和建設(shè)局的事業(yè)單位。

　　“深圳‘十三五’規(guī)劃提出建設(shè)40萬(wàn)套、落實(shí)35萬(wàn)套保障房的宏大任務(wù)，為了確保完成任務(wù)并使之規(guī)范化、常態(tài)化，就需要成立專門機(jī)構(gòu)實(shí)施。加大保障房的供應(yīng)會(huì)有效減輕商品房需求方面的壓力，對(duì)平抑房?jī)r(jià)會(huì)起到積極作用。”綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示。

　　大力建設(shè)保障房抑制高房?jī)r(jià)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。深圳同比漲幅62.5%，環(huán)比漲幅達(dá)3.7%。深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)連漲17個(gè)月，深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，深圳新房成交均價(jià)為4.65萬(wàn)元/平方米，二手房成交均價(jià)為5.2萬(wàn)元/平方米。

　　租賃市場(chǎng)也水漲船高，在白領(lǐng)就業(yè)者聚居的福田、南山等區(qū)，一房一廳的月租均價(jià)已超過(guò)5000元，在鹽田這一至今未通地鐵的區(qū)域，房租亦在今年初普漲近25％。

　　深圳是中國(guó)人均收入最高的城市之一。但按照易居房地產(chǎn)研究院的相關(guān)報(bào)告顯示，深圳普通家庭實(shí)現(xiàn)安居目標(biāo)，需要23.2年，全國(guó)居首。深圳房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)大部分剛需消費(fèi)者的承受能力，特別是高學(xué)歷、高技能的年輕人想在深圳創(chuàng)業(yè)發(fā)展，高房?jī)r(jià)已成為一道不得不逾越的門檻。而深圳對(duì)優(yōu)秀人才的吸引力下降，勢(shì)必導(dǎo)致深圳高科技企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力下降。

　　深圳市政府今年以來(lái)更是頻繁發(fā)聲，并且出臺(tái)了樓市調(diào)控政策抑制高房?jī)r(jià)。深圳市委書記馬興瑞在3月表示：“我們今年開始要向原特區(qū)外地區(qū)大量地供給土地，同時(shí)把醫(yī)院、教育等配套設(shè)施搞好。今年計(jì)劃開工建設(shè)6萬(wàn)多套保障性住房，最近已經(jīng)研究出方案，要把人流、物流、資金流向原關(guān)外地區(qū)引導(dǎo)。”

　　若“十三五”期間供應(yīng)35萬(wàn)套保障房能夠?qū)崿F(xiàn)，那就意味著平均每年7萬(wàn)套，超過(guò)去年深圳新房6.6萬(wàn)套的成交量，顯然，保障性住房建設(shè)會(huì)大大緩解深圳樓市的壓力。

　　“這是一個(gè)很大的進(jìn)步，增加了很多保障房供應(yīng)，但這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。深圳常住人口過(guò)千萬(wàn)，接近70%的人沒(méi)有屬于自己的產(chǎn)權(quán)房。政府應(yīng)重新統(tǒng)計(jì)人口和保障房需求量，并大面積增加保障房供應(yīng)數(shù)量。”深圳市人大代表李勝飛表示。

• 未來(lái)5年深圳東部地區(qū)將建設(shè)籌集保障房13萬(wàn)套
• 深圳5年內(nèi)建保障房13萬(wàn)套 新增高中學(xué)位7000個(gè)
• 僑香村安居房太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)耗資數(shù)千萬(wàn) 用4年就廢？
• 保障房坪洲新村為何空置8年？寶安住宅局：面積超標(biāo)
• 2016深圳安居房1~2月輪候合格家庭公示(3888戶名單)
• 網(wǎng)曝龍瑞佳園保障房建后“空置”？住建部門16天后發(fā)布通告啟
• 深圳市住房保障署成立
• 土地成最大短板 深圳保障房今后建至東莞惠州
• 深圳正大時(shí)代華庭安居房地址？怎么去？
• 時(shí)代華庭安居房選房注意事項(xiàng)