深圳30多年的發(fā)展，造就了福田CBD的高度，也成就了香蜜湖成為深圳豪宅標(biāo)桿不可撼動的地位。豪宅跟隨中心而出現(xiàn)，羅湖中心則催生了早期的銀湖豪宅區(qū)，而在老深圳人記憶中，綠水邊上的香蜜湖，白天繁華繽紛，晚上浪漫多情；因地處深圳市中心又兼有得天獨厚的經(jīng)濟(jì)及自然等環(huán)境，使得其一直處于深圳的“豪宅高地”。

    香蜜湖源起于游樂城的建立，后成為深圳豪宅的領(lǐng)地，30年來，這里是深圳人的記憶，20多年前，這里成為深圳富人的標(biāo)簽，現(xiàn)在，這里是豪宅的珍藏地，而未來，將在新的規(guī)劃中又開啟“金融”新紀(jì)元。

    30年前文娛高地，蘊涵記憶歷久彌新

    香蜜湖曾經(jīng)代表著一個時代深圳人的記憶，追朔到30年前，香蜜湖曾一度是“中國的娛樂城”，是當(dāng)時全國規(guī)模最大、設(shè)施最齊全，集吃、住、行、游、購、娛于一體的度假村。落差35米的水上雙環(huán)過山車為當(dāng)時世界之最，46米高的摩天輪為當(dāng)時亞洲最高。那時被人稱之為東南亞地區(qū)最大的游樂場。

    在整個20世紀(jì)80年代，在深圳乃至國內(nèi)，香蜜湖中國娛樂城都是一家獨大，直到20世紀(jì)90年代后期，香蜜湖“中國娛樂城”開始被取代而走向終結(jié)。巨大的摩天輪、過山車曾讓老深圳人開闊眼界，不少市民至今仍表示，“有朋友來，還會帶他們?nèi)ハ忝酆D(zhuǎn)轉(zhuǎn)”。

    而至今，香蜜湖的人文氣息依然濃厚，香蜜湖度假村依然是深圳人美食的天堂，成為親朋聚餐、宴請賓客的勝地。

　  20年確立豪宅標(biāo)桿，成為富人的身份標(biāo)簽

    20年前的香蜜湖已嶄露豪宅的氣質(zhì)，自1997年推出東?；▓@以來，不僅東海地產(chǎn)被封為“豪宅世家”，且將整個片區(qū)帶入了深圳豪宅發(fā)展的“奧林匹克”時代。其后水榭花都、香蜜湖1號等憑借優(yōu)異的品質(zhì)和人性化的規(guī)劃造就了豪宅經(jīng)典。從此香蜜湖逐漸聚集了深圳第一批真正財富、精英階層，成為深圳人彰顯身份的標(biāo)簽。

    縱觀全球公認(rèn)的豪宅，無一例外，之所以受到實力買家的一致看重，無非是他們都占昂貴的地段。對于早期的豪宅買家，已然形成自己的圈層生活，他們需要一個很好的居住環(huán)境，并且擁有自己的圈子生活，生意場，需要更多的社交和商務(wù)服務(wù)功能。香蜜湖豪宅的出現(xiàn)，顛覆了人們對傳統(tǒng)豪宅的認(rèn)識，占據(jù)城市核心地段，擁有城市極優(yōu)質(zhì)的資源和配套，其居住環(huán)境和消費環(huán)境的高度契合受到了金字塔尖人群的青睞。

    時至今日，細(xì)數(shù)深圳豪宅片區(qū)，銀湖別墅區(qū)已“老”，華僑城以深圳新貴青年為主，后海片區(qū)則以“海”為口號打造而成，而香蜜湖，深圳人熟知的豪宅片區(qū)卻愈發(fā)活力四射。

    10年前，香蜜湖已進(jìn)入豪宅“收藏時代”

    近十年，隨著市區(qū)內(nèi)擁有優(yōu)質(zhì)山水資源的豪宅項目逐漸被“瓜分”殆盡，醇熟豪宅片區(qū)鮮有新項目大批量集中供應(yīng)。尤其是香蜜湖片區(qū)，曾歷經(jīng)十年無一豪宅項目供應(yīng)，直到2015年，寶能公館的入市讓深圳人有了重回香蜜湖豪宅區(qū)的機(jī)會。

    香蜜湖堪稱距離城市核心最近的頂端住區(qū)，這一地理位置難以比肩。咫尺之遙便是福田CBD，十多年來的高速發(fā)展不僅創(chuàng)造了嘆為觀止的城市財富，也令6平方公里的中心區(qū)范圍內(nèi)成就了城市最為精華和高效的各類資源配套，因此造就了香蜜湖“第一居所豪宅集群區(qū)”的地位。

    此后，片區(qū)內(nèi)極少有新增土地供應(yīng)，即使是二手豪宅的放量也很少，因為這些物業(yè)一旦舍棄就不再擁有，這讓片區(qū)內(nèi)業(yè)主難以割舍對其情感。如此現(xiàn)狀，也使得想要進(jìn)駐的客戶對香蜜湖片區(qū)的期待更深一層。從香蜜湖二手豪宅的成交價格來看，已比原始一手房增加了十余倍（二手房在10-15萬左右）。“物以稀為貴”造就了區(qū)域的高價值，也讓香蜜湖片區(qū)早早進(jìn)入“收藏時代”。

    如今，香蜜湖借十三五東風(fēng)將開啟“金融”新紀(jì)元

    據(jù)福田十三五規(guī)劃顯示，福田將構(gòu)建“一核、兩廊、三帶”的格局，推進(jìn)區(qū)域組團(tuán)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造世界級國際性的中央活力區(qū)，增強核心功能的服務(wù)和輻射能力。

    “三帶”指中部深南益田金融帶。規(guī)劃建設(shè)香蜜湖片區(qū)的升級改造，延伸連通至深南大道、益田路太平金融中心，以打造標(biāo)志性的“深圳金融街”為核心，夯實金融中心地位。南部深港合作新廊帶。推進(jìn)以福田保稅區(qū)、福田口岸、皇崗口岸和河套C區(qū)為重點的福田南片區(qū)開發(fā)建設(shè)，借助深港合作和口岸改造契機(jī)，形成深港邊界經(jīng)濟(jì)合作新廊帶。

    香蜜湖食街片區(qū)將打造深南益田金融帶中重要的產(chǎn)業(yè)支撐節(jié)點，以金融街及其延伸區(qū)域為核心，打造深圳金融的“新名片”“新地標(biāo)”以及現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)集聚基地，將通過城市更新變成高附加值產(chǎn)業(yè)區(qū)。

    這對于香蜜湖來說未來是“中心+豪宅+金融+人文+生態(tài)”等的高地，首當(dāng)其沖的是利好香蜜湖的豪宅市場，房價無可非議的將會再次更上一層樓。其次，有金融產(chǎn)業(yè)支撐，高端服務(wù)業(yè)集聚，片區(qū)的寫字樓租金也會迎來大的漲幅。再次，香蜜湖已經(jīng)是高端人群的聚集區(qū)，金融街的打造將會使區(qū)域的人群更純粹。

    此外，亞洲最大地下火車站——福田站的開通，直通廣州南站、香港西九龍，與珠三角已無距離。如今香蜜公園改造也進(jìn)行時，未來將呈現(xiàn)體育中心、市政公園、農(nóng)業(yè)科普花卉展示博覽園三大景觀區(qū)。

    香蜜湖從一個時間跨度到新生時代，為致敬香蜜湖，寶能集團(tuán)以更新城市未來為使命，歷經(jīng)6年的沉淀與研磨匯聚24年匠心精粹打造寶能公館，正重新喚新這片土地的榮耀與光華，開啟香蜜湖頂級人居的全新篇章。據(jù)了解，新生代豪宅（約230㎡）新派樓王即將首發(fā)，本周末將啟動內(nèi)部VIP登記，預(yù)計月底將開放樣板房。