延期土地使用年限，對深圳樓市有多大影響？

　　據(jù)綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁稱，即便在買房時理論上一次性交了所有地價款，但那是制度滯后的產(chǎn)物，現(xiàn)在續(xù)期時補(bǔ)繳一點(diǎn)完全可以接受，所以只要補(bǔ)繳數(shù)額不高，對深圳樓市不會有太大影響。

　　其表示，《物權(quán)法》里的相關(guān)規(guī)定是到期“自動續(xù)期”。這是國家對土地價值權(quán)屬問題的妥協(xié)式表達(dá)，留下了明顯隱患，溫州和深圳的案例就是這種法理漏洞的差異化代表作。顯然，溫州做法更保守和傳統(tǒng)，深圳做法更開放和理性，迎合時代精神?？偟姆较?，應(yīng)該是深圳模式，對既往房產(chǎn)實(shí)施適度續(xù)費(fèi)。但未來房地產(chǎn)稅開通后，一套房產(chǎn)的土地使用權(quán)將分化到每年征稅的流程中去。