2015年12月25日下午三點，深圳(www.32tj.com)土地房產(chǎn)交易大廈隆重拍賣兩宗居住用地，中海、華潤、龍光、卓越、首創(chuàng)等22家房企爭相競買，另有10余房企現(xiàn)場觀戰(zhàn)。在開始拍賣之前，業(yè)內(nèi)預(yù)計兩宗地的樓面價將超7萬/平，部分業(yè)內(nèi)稱樓面價或超10萬/平。

泰禾以57億元奪深圳(www.32tj.com)地王 樓面價最高達79907元/平

泰禾以57億元奪深圳(www.32tj.com)兩宗地 刷新全國單價地王

事實上，競拍現(xiàn)場，開發(fā)商競價激烈。其中，A122-0352宗地共有11位競買人，起拍價15.2億元，30秒不到總價已奔至29億元，樓面價輕松破5萬/平。隨后，競價進度變慢，競價幅度降低，最終福建中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以29.6億元奪得地塊。經(jīng)計算，該地塊地面地價為107795元/平，樓面地價達51331元/平。

15分鐘后，起始價僅9.87億元的A122-0345宗地再次被福建中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以27.4億元收入囊中，融創(chuàng)惜敗。該地塊的地面地價達127838元/平，樓面價達79907元/平，遠超2014年龍華地王的單價，也刷新了全國單價地王的紀(jì)錄。有業(yè)內(nèi)預(yù)計深圳(www.32tj.com)房價將奔向20萬/平，且這塊地將影響2016年深圳(www.32tj.com)樓市的預(yù)期。

至此，尖崗山兩宗地均被福建中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以57億總價拿下，兩塊地綜合折合平均樓面價61987元/平。

泰禾以57億元奪深圳(www.32tj.com)地王 樓面價最高達79907元/平

泰禾董事長助理丁毓琨接受采訪

據(jù)了解，福建中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是泰禾的全資下屬公司，早在上個月泰禾已經(jīng)來深圳(www.32tj.com)調(diào)研，目前在深圳(www.32tj.com)尚未注冊公司。泰禾董事長助理丁毓琨在接受采訪時表示，拿地比預(yù)想的要順利，兩宗地將一同開發(fā)，計劃將院子系列產(chǎn)品引入深圳(www.32tj.com)，他們有信心將尖崗山項目打造成高端住宅，預(yù)計在明年年底入市。

資金方面，泰禾擬引入其他金融機構(gòu)，“我們一家企業(yè)不可能準(zhǔn)備那么多資金”。至于泰禾后續(xù)是否拿地，就要看機會了。“現(xiàn)在終于進來（深圳(www.32tj.com)）了，希望把泰禾的各種產(chǎn)品都引入深圳(www.32tj.com)，在深圳(www.32tj.com)打造。想在深圳(www.32tj.com)生根發(fā)芽，把公司做大做強。”他認(rèn)為，深圳(www.32tj.com)市場比較健康，這個城市也比較有活力，緊鄰香港，經(jīng)濟比較發(fā)達。經(jīng)過調(diào)研，他們發(fā)現(xiàn)，深圳(www.32tj.com)高端市場有相當(dāng)一部分人群的，所以對高端市場比較看好，比較有信心。

A122-0352宗地建成后 幼兒園將無償移交給政府

據(jù)深圳(www.32tj.com)土地交易中心公布資料顯示，A122-0352宗地和A122-0345宗地建筑面積分別是57665平方米和34290平方米，將采用拍賣方式公開出讓，并未設(shè)置起始價，且居住部分要按要求開展住宅產(chǎn)業(yè)化工作。此外，A122-0352宗地項目建成后，幼兒園由競得人無償移交政府，產(chǎn)權(quán)歸政府。A122-0345計入容積率的總建筑面積不超過34290平方米中，商業(yè)5000平方米，住宅29140平方米，社區(qū)警務(wù)室50平方米，物業(yè)服務(wù)用房100平方米，建筑容積率不超過1.6，建筑覆蓋率不超過50%，綠化率覆蓋率不小于40%，機動車泊位數(shù)350輛。

據(jù)悉，尖崗山片區(qū)已被明確定位為“大規(guī)模、低密度的自然生態(tài)居住區(qū)”。由于該區(qū)域的地貌類型主要為低山、臺地、洼地，且大部分用地坡度較緩，擁有深圳(www.32tj.com)極為獨特美麗的山景資源，政府在規(guī)劃中提出要以國外山地園林城鎮(zhèn)為范本，將尖崗山建設(shè)成一個以低密度住宅為主的高端生態(tài)社區(qū)，目前片區(qū)二手房均價已突破4萬/平，別墅突破10萬/平。

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拓展：

據(jù)公開資料，福建中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家具有獨立法人資格的企業(yè)單位，堅持實施房地產(chǎn)品牌發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)過幾年發(fā)展，形成以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為核心，輻射內(nèi)地的產(chǎn)業(yè)布局。努力營造宜居城市環(huán)境，提升城市品質(zhì)品位，堅持改革和創(chuàng)新，促進企業(yè)信譽和品牌不斷提升。同時在多個城市拓展項目，儲備土地資源，確?？沙掷m(xù)發(fā)展。據(jù)了解，福建中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是泰禾集團全資下屬公司。而泰禾（福建）集團有限公司成立于1996年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為核心的大型企業(yè)集團。

泰禾院子系列：

泰禾“院子系”最早靈感，來源于福州三坊七巷，在此基礎(chǔ)上，融合北京紫禁城、胡同、四合院的圍合院落式人居特征，創(chuàng)新設(shè)計出獨具特色的新中式院落別墅。

2013年，被泰禾定位“院子系”品牌元年，這一年除了號稱“共和國國宅”的“運河岸上的院子”持續(xù)走俏之外，泰禾北京院子也成了北京別墅市場上的新寵，乘院落別墅火熱之勢，江陰院子、廈門院子相繼上市，福州院子納入規(guī)劃，四城五院，

泰禾主張，不復(fù)制產(chǎn)品，只復(fù)制做產(chǎn)品的精神，用最現(xiàn)代的設(shè)計手法、將中國傳統(tǒng)居住精神融合到當(dāng)代“院子系”產(chǎn)品中，中而不古，新而不洋，做符合中國人審美的院落別墅。

泰禾院子系正在全國更多城市鋪開。在房價調(diào)控日益嚴(yán)緊、眾多開發(fā)商謹(jǐn)慎拿地之際，為何泰禾集團能迅猛擴張，逆市增長？泰禾集團董事長黃其森認(rèn)為，經(jīng)過三十年粗放型發(fā)展，中國房地產(chǎn)業(yè)才剛剛開始。黃其森說：“經(jīng)過一段時間的洗牌，房地產(chǎn)業(yè)正慢慢回歸到產(chǎn)品和服務(wù)，未來做精品高端產(chǎn)品的房地產(chǎn)企業(yè)將有很大的發(fā)展空間。”