關(guān)于不動產(chǎn)登記，你需要了解這些

　　以后買房子，拿的將是不動產(chǎn)權(quán)證了哦！那么問題來了：不動產(chǎn)登記后，誰都可以查詢嗎？房價是否會下跌？是否會推進房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅落地？……這12個問題，與你切身相關(guān)，一定要搞清楚！

　　1）.登記些什么？

　　集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、樹木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

　　2）.去哪兒登記

　　國務(wù)院國土資源主管部門：負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作

　　縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)：負責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督

　　跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。

　　3）對老百姓生活有什么影響？

　　保護個人產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護

　　辦手續(xù)更便捷：轉(zhuǎn)賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑

　　交易更安全：可查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，有助于解決一房多賣風(fēng)險

　保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利：農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障了農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)

　　4）不動產(chǎn)登記后，誰都可以查詢嗎？

　　不是，只有當(dāng)事人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān)可依法查詢、復(fù)制相關(guān)不動產(chǎn)登記資料。

　　5）什么時候看是能查詢不動產(chǎn)？

　　2015年：健全配套制度

　　2016年：全面形成制度體系

　　2017年：實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢

　　6）小產(chǎn)權(quán)會不會因此轉(zhuǎn)正？

　　小產(chǎn)權(quán)房是非法的，不動產(chǎn)登記不可能改變憲法規(guī)定的土地所有制，也不會將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正。

　　7）能否查詢海外資產(chǎn)？

　　不動產(chǎn)登記條例不涉及海外資產(chǎn)的登記和查詢。

　　8）不動產(chǎn)登記能否拉低房價？

　　對二手房短期內(nèi)有影響，但不會成為左右房價下降的核心因素。且短期內(nèi)不會對樓市產(chǎn)生太大影響，因為市場經(jīng)過較長的消化期，政策效果已有所減弱。

　　9）是否能促進遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅的推進？

　　不動產(chǎn)登記后，財產(chǎn)稅將會逐漸取代交易稅，遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅將會逐漸落地。但完成登記還要好幾年，房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅如何收繳還是未知數(shù)。