為實(shí)現(xiàn)保障性住房“以需定建”，深圳(www.32tj.com)率先建立了保障房輪候庫(kù)。不過(guò)，在申購(gòu)安居房的過(guò)程中，如果排序到位選房，但未選定住房行為達(dá)3次，則須退出輪候。

如何計(jì)算認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)人的放棄選房等行為的次數(shù)，以確定申請(qǐng)人是否須退出輪候？市住建局官方網(wǎng)站的“業(yè)務(wù)知識(shí)庫(kù)”欄目作出了詳盡的解讀——認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)人有下列情形之一的，應(yīng)退出安居型商品房輪候，仍需申購(gòu)安居型商品房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)：選房過(guò)程中，認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)人排序到位選房但未選定住房行為達(dá)3次的；簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)2次的；選房過(guò)程中，認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)人排序到位選房但未選定住房行為達(dá)2次，同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)1次的。

值得注意的是，已取得輪候申請(qǐng)《備案回執(zhí)》的申請(qǐng)家庭（或單身居民），申請(qǐng)家庭的人口、住房、計(jì)劃生育、人才認(rèn)定、戶(hù)籍、姓名、身份證、婚姻、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫和殘疾等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持身份證及申請(qǐng)變更事項(xiàng)相應(yīng)的材料到市主管部門(mén)窗口辦理輪候信息變更；經(jīng)核查仍符合規(guī)定條件的，變更相關(guān)信息后繼續(xù)輪候；變更后不符合規(guī)定條件的，取消輪候資格。其他信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)上自行修改。

此外，申請(qǐng)人在取得《備案回執(zhí)》后可補(bǔ)報(bào)符合申請(qǐng)條件的父母作為共同申請(qǐng)人，但視為重新申報(bào)，須重新輪候。認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)人屬殘疾人、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象等特殊群體，在輪候申請(qǐng)安居型商品房時(shí)可享受不受繳納社保的時(shí)間限制的政策優(yōu)惠。

投靠子女取得深圳(www.32tj.com)市戶(hù)籍的居民，能否申請(qǐng)安居型商品房輪候？按照規(guī)定，投靠子女取得深圳(www.32tj.com)市戶(hù)籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。這意味著投靠子女的老人不能通過(guò)單獨(dú)立戶(hù)的方式申請(qǐng)輪候，可以作為共同申請(qǐng)人，但須符合相關(guān)規(guī)定條件。如果單身居民年滿(mǎn)35周歲且符合其他申請(qǐng)條件的，可以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)。（謝銀波）