最新數(shù)據(jù)顯示，10月份深圳(www.32tj.com)住宅租賃成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.2%，平均租金首次超過(guò)70元每月每平方米，環(huán)比上漲4.8%，同比上漲32.3%。由于小戶(hù)型租賃成交活躍，套均租金回落至5093元/月，但單套租金仍比去年增加807元/月。

各區(qū)成交量呈現(xiàn)“兩增三降一穩(wěn)定”的局面。福田、南山環(huán)比增長(zhǎng)，其中福田依然是租賃最活躍區(qū)域，占比為33.8%，環(huán)比增長(zhǎng)7.9%；南山環(huán)比增長(zhǎng)22.5%，占比為28%，蛇口、后海、前海成交活躍；鹽田、寶安、龍崗環(huán)比分別回落14.8%，6.9%，3.3%；羅湖保持穩(wěn)定，環(huán)比微增0.7%。

租金方面，平均租金和套均租金走勢(shì)出現(xiàn)了分歧。平均租金持續(xù)上漲，且創(chuàng)下新高，首次超過(guò)70元每月每平方米，但套均租金回落至5093元/月，比上月減少128元。深圳(www.32tj.com)鏈家研究中心分析稱(chēng)，出現(xiàn)這種情形主要是由于整體租房需求較為旺盛，房?jī)r(jià)處于高企階段，使得業(yè)主心理租金預(yù)期依然上漲；其次是福田、南山等高房租地區(qū)占比增大。套均租金回落則主要是因?yàn)橹行?hù)型成交活躍、占比增加，拉低了套均租金。

單身人士購(gòu)房比例下滑

11月11日“光棍節(jié)”剛過(guò)，單身人士買(mǎi)房那點(diǎn)事兒也備受關(guān)注。據(jù)中原研究中心的數(shù)據(jù)，2015年1-10月單身買(mǎi)房人數(shù)占全部買(mǎi)房客戶(hù)的6.2%，相對(duì)于2014全年7.7%出現(xiàn)明顯下降。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主要原因在于房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，個(gè)人單薄的經(jīng)濟(jì)實(shí)力受到挑戰(zhàn)。

具體各區(qū)：寶安和龍崗的房子是單身人士的最?lèi)?ài)。數(shù)據(jù)顯示，2015年1-10月寶安和龍崗的購(gòu)房單身人士占比分別為7.5%和6.3%，南山、福田和鹽田的占比僅為3.61%、3.69%和3.96%。

中原研究中心的分析師告訴記者，IT、電子科技等高新技術(shù)行業(yè)聚集大量單身人士，且多在環(huán)境優(yōu)美、交通便利的南山區(qū)工作，但南山高昂的房?jī)r(jià)讓他們望而生畏，大部分退而求其次去寶安買(mǎi)房。龍崗則因交通方便、價(jià)格實(shí)惠，房子也深受單身人士歡迎。羅湖和福田因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直較高，單身人士只好“敬而遠(yuǎn)之”。