深圳(www.32tj.com)房價連續(xù)10月領漲全國，前海蛇口自貿區(qū)房價也曾一路高歌猛進。房價持續(xù)上漲的態(tài)勢在9月出現(xiàn)逆轉，四季度，前海蛇口自貿區(qū)房價或調整。

　　時值深圳(www.32tj.com)前海蛇口自貿區(qū)掛牌半周年，蛇口、前海片區(qū)二手房價在持續(xù)上漲之后，首次出現(xiàn)滯漲。中原地產數(shù)據(jù)顯示，9月蛇口、前海片區(qū)環(huán)比僅上升1%、2%，已經回到了去年行情啟動時候的增幅水平。而適逢招商地產拋售持有8處、市值近9億的蛇口房產，被業(yè)界解讀為自貿區(qū)房價出現(xiàn)調整的信號。

　　前海房價一路高歌猛進

　　今年上半年，受“330新政”及多重降準降息的利好因素刺激，深圳(www.32tj.com)樓市火爆異常。其中，前海蛇口片區(qū)在自貿區(qū)利好因素的推動下，房價更是一路高歌猛進。據(jù)深圳(www.32tj.com)中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，9月份蛇口的二手住宅成交均價為62412元/平方米，比年初漲了54%;前海片區(qū)的二手住宅成交均價為53390元/平方米，比年初漲了55%，既高于南山區(qū)41%的漲幅，也高于全市僅40%的漲幅。

四季度前海房價或調整

　　房價持續(xù)上漲的態(tài)勢在9月出現(xiàn)逆轉，從9月份的二手房價指數(shù)來看，寶安及龍華已經開始走入漲幅負區(qū)間，其中寶安降幅為0.3%，而龍華降幅為1%，兩者均為去年9月以來首次告負。而相比之下，南山的環(huán)比漲幅也縮小到了僅為1.11%，低于全市1.17%的平均增速。再往細分片區(qū)看的話，可以發(fā)現(xiàn)權重較大的華僑城片區(qū)環(huán)比下跌了1%，顯著拖累了南山的走勢。其他片區(qū)均告上漲，但漲幅已經開始縮小。

　　蛇口片區(qū)環(huán)比僅上升1%，前海片區(qū)環(huán)比僅上升2%。蛇口及前海的二手房價漲幅在6月之后顯著收窄，從6月最高點的10%(蛇口)和9%(前海)下跌到了當前1%及2%的水平，已經回到了去年行情啟動時候的增幅水平。