8月份的豪宅價(jià)格達(dá)69913元/平方米，逼近7萬元/平方米，為歷史最高值。根據(jù)深圳(www.32tj.com)中原研究中心統(tǒng)計(jì)，8月份一手豪宅成交總價(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)高端豪宅占比增加的趨勢(shì)，價(jià)值千萬元以上豪宅總量占比高達(dá)42%。因股市影響，8月份一手豪宅成交量下滑4成。

　　其中1000萬～1500萬元之間的豪宅占比達(dá)25%，較7月份增加一成，1500萬元以上的豪宅占比增加至17%。隨著幾個(gè)新增的高端豪宅入市，高端豪宅明顯增多，代表性的樓盤仍以南山的深圳(www.32tj.com)灣壹號(hào)廣場(chǎng)、海上世界雙璽花園、寶安的壹方商業(yè)中心以及福田的深圳(www.32tj.com)中心·天元、深業(yè)上城為主。

　　單價(jià)10萬元/平方米以上豪宅都在南山區(qū)

　　從豪宅的價(jià)格來看，單價(jià)在10萬元/平方米以上豪宅都分布在南山區(qū)，以海上世界雙璽花園和深圳(www.32tj.com)灣壹號(hào)廣場(chǎng)為代表，進(jìn)一步奠定了在深圳(www.32tj.com)豪宅市場(chǎng)首屈一指的地位。近兩年，前海概念價(jià)值外溢效應(yīng)明顯，寶安中心區(qū)作為前海的覆蓋區(qū)域，新房?jī)r(jià)格創(chuàng)出新高，代表性的壹方中心以8萬元/平方米的均價(jià)取得區(qū)域項(xiàng)目均價(jià)最高值。

　　8月豪宅成交下滑4成

受股市下跌拖累，7月起房地產(chǎn)市場(chǎng)成交明顯轉(zhuǎn)淡，豪宅市場(chǎng)也不能幸免。前期股市獲利的購(gòu)買力大受影響，造成8月份備案的一手豪宅成交大幅下滑4成，僅14.1萬平方米，較之整體新房市場(chǎng)幅度更為明顯。

　　供應(yīng)量同樣低迷，8月豪宅市場(chǎng)僅1個(gè)平層項(xiàng)目獲得預(yù)售，位于南山的中熙君南山供應(yīng)475套平層單位，單價(jià)6.5萬-8萬/平方米。

　　此外，還有位于寶安中心區(qū)的兩個(gè)項(xiàng)目加推，分別為壹方中心和新世界名鐫，兩者價(jià)格都在8萬元/平方米以上，其中新世界名鐫為現(xiàn)樓別墅項(xiàng)目。