近年來，出于規(guī)避限購、避稅、為 小產(chǎn)權房 批上合法外衣等各種動機，通過虛假訴訟手段達到房產(chǎn)過戶非法目的的案例，在各地時有發(fā)生。深圳檢察機關在查辦此類案件中，發(fā)現(xiàn)部分案件背后竟存在著一條驚人的黑色利益鏈條，而律師、房產(chǎn)中介、產(chǎn)權登記人員、法官等竟勾結其中。

深圳新聞網(wǎng)記者從深圳市人民檢察院獲悉，2014年4月，深圳市房地產(chǎn)權登記中心工作人員任某、李某、房產(chǎn)中介人員周某被龍崗區(qū)人民檢察院立案查處后，9月，律師于某也被龍崗區(qū)人民檢察院立案查處，近日市檢察院已對于某決定逮捕。而案中涉及的梅州市平遠縣法院兩名工作人員，也已被當?shù)貦z察機關立案查處。

利用虛假訴訟通過法院 調解 實現(xiàn)房產(chǎn)過戶

據(jù)悉：2012年7月，房產(chǎn)中介人員周某找到在深圳市房地產(chǎn)權登記中心工作的任某，讓其幫忙將一不符合法定轉讓條件的廠房從股份公司名下過戶到尤某個人的名下。根據(jù)相關規(guī)定，該廠房的過戶應當通過掛牌拍賣或者法院訴訟執(zhí)行拍賣的方式實現(xiàn)，但因通過掛牌拍賣方式或者在法院訴訟執(zhí)行拍賣進行房產(chǎn)過戶，均無法確保該廠房能夠過戶到尤某名下，所以周某找到原深圳市登記產(chǎn)權中心的工作人員任某，讓其想想辦法利用虛假訴訟以 調解 的方式達到強制過戶的目的。

不久后，房產(chǎn)中介人員周某又找到任某，讓任某再次通過虛假訴訟的方式，將另一不符合法定轉讓條件的廠房從股份公司名下過戶到吳姓四兄弟名下。

而雙方商定的好處費更是驚人：兩單房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)登記人員任某即收取房產(chǎn)中介周某好處費150萬人民幣，而周某通過其老板鐘某(也已被檢察機關立案查處)向業(yè)主尤某及吳姓四兄弟共索取了260萬人民幣!