你申請(qǐng)的原村民非商品房住宅建設(shè)符合要求，準(zhǔn)予施工。 在政府嚴(yán)控違建形勢(shì)下，藏匿在寶安區(qū)大街小巷的違法建筑或?；虿穑瑹o(wú)人敢動(dòng)工。近日，石巖兩戶(hù)原村民開(kāi)始打地基建新房，這不是違法建筑，而是拿到施工通知書(shū)的非商品住宅。這也是寶安修改 一戶(hù)一棟 政策后，首批正規(guī)的 農(nóng)民房 ，接下來(lái)還將陸續(xù)有 農(nóng)民房 獲批開(kāi)建。
　　
　　貸款百萬(wàn)蓋正規(guī) 農(nóng)民房
　　
　　在石巖街道羅租社區(qū)9巷5號(hào)，一棟樓房的地基已經(jīng)打好，工人們正忙著扎鋼筋，兩個(gè)月后這里將建成一棟四層半的小樓。這是羅租社區(qū)原村民陳運(yùn)家的新居，經(jīng)過(guò)半年的申請(qǐng)，陳運(yùn)符合 一戶(hù)一棟 的資格條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并與6月6日拿到寶安區(qū)原村民非商品住宅施工通知書(shū)。同時(shí)拿到施工通知書(shū)的還有田心社區(qū)的趙亞平。
　　
　　在其他村民眼中，他們是幸運(yùn)者，按照2013年12月10日寶安區(qū)頒布實(shí)施《深圳市寶安區(qū)原村民非商品住宅建設(shè)暫行實(shí)施細(xì)則》，他們符合 一戶(hù)一棟 條件，可以建基底面積為100平方米，建筑面積480平方米的小樓。
　　
　　 貸款100多萬(wàn)，每月利息七八千。 一見(jiàn)到記者，陳先生就拿出政府發(fā)給他的原村民非商品住宅施工通知書(shū)。這個(gè)碩大的通知書(shū)長(zhǎng)超一米，寬過(guò)半米，拿著通知書(shū)，陳先生笑得很燦爛。
　　
　　陳先生是羅租社區(qū)原村民，享受股份公司分紅，名下也沒(méi)有物業(yè)，符合 一戶(hù)一棟 條件。之所以一見(jiàn)面就亮出施工通知書(shū)，是因?yàn)槿ツ晁唇?jīng)批準(zhǔn)建房，年底石巖一次性拆除超百棟違法建筑，陳先生投入10多萬(wàn)建的房也被拆除了，這次又貸款100多萬(wàn)重新開(kāi)工。拿到施工通知書(shū)后，他馬上開(kāi)始建房。
　　
　　 一戶(hù)一棟 申報(bào)資格苛刻
　　
　　陳運(yùn)的在建樓房旁邊，一棟4層框架的樓房已經(jīng)停工，這棟屬于違法建筑。
　　
　　采訪中有原村民反映，新實(shí)施的 一戶(hù)一棟 申報(bào)資格非?？量蹋瑮l件為必須滿(mǎn)足：原村民并且享受股份公司分紅、2004年3月31日轉(zhuǎn)地前在冊(cè)分戶(hù)且已婚法人原村民家庭、已婚但未辦理分戶(hù)手續(xù)的原村民家庭、已婚或離異已滿(mǎn)30周歲的單身村民，并且名下沒(méi)有物業(yè)。在石巖街道已完成的205宗申報(bào)中，經(jīng)審核通過(guò)的有12宗。
　　
　　羅租社區(qū)的廖先生說(shuō)，現(xiàn)在村里很多30多歲的年輕人不符合建房條件，很多房子不讓建，住的地方都沒(méi)有。另外申報(bào)時(shí)間長(zhǎng)，原有房產(chǎn)成危房無(wú)法重建也是村民希望解決的問(wèn)題。
　　
　　社區(qū)、街道、區(qū)一級(jí)級(jí)審批
　　
　　對(duì)此，記者采訪了寶安區(qū)原村民非商品住宅建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建管辦）。工作人員表示，為解決城市化后原村民的居住問(wèn)題，寶安2006年頒布實(shí)施《深圳市寶安區(qū)原村民非商品住宅建設(shè)實(shí)施細(xì)則》，實(shí)施兩年左右發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，暫停修改。
　　
　　去年頒布實(shí)施修改后的新政策，最大變化是將原來(lái)由街道審核批準(zhǔn)改為由區(qū)嚴(yán)格審核把關(guān)。政策的制定和審批都是嚴(yán)格按照市里的要求進(jìn)行。
　　
　　一般程序是，由社區(qū)、街道先審核把關(guān)，報(bào)區(qū)建管辦再調(diào)查審核公示，確保公平公正公開(kāi)。
　　
　　石巖街道是整個(gè)寶安區(qū)最早申報(bào)獲批的街道，報(bào)上來(lái)三戶(hù)中一戶(hù)名下有祖屋審核未通過(guò)，陳運(yùn)、趙亞平兩戶(hù)通過(guò)獲準(zhǔn)施工。接下來(lái)按照申報(bào)情況，將陸續(xù)有原村民獲批自建住宅。