在支付寶之后，京東可能也要涉足租房業(yè)務了。
 

　　據(jù)澎湃新聞10月24日報道，10月20日，北京市住房和城市建設委員會網(wǎng)站公告顯示，京東旗下全資控股的北京京東尚科信息技術有限公司，為北京住房租賃監(jiān)管平臺技術合作項目的中選單位。這意味著，京東將成為北京住房租賃市場的支持平臺，拿到了進軍住宅租賃市場的入場券。

　　除了入局住房租賃市場，據(jù)知情人士透露，京東還將推動房產(chǎn)與電商行業(yè)的全新融合，正式開啟房地產(chǎn)電商的創(chuàng)新征程。

　　記者獲悉，今天，京東方面將召開房產(chǎn)業(yè)務方面的新聞發(fā)布會，公布其在房地產(chǎn)市場方面的具體布局。

　　京東集團CEO劉強東日前曬出一組新的京東總部大樓園區(qū)，圖自快科技

　　此前有消息稱，今年9月，京東新組建了房地產(chǎn)部門，前搜狐網(wǎng)副總裁曾伏虎任該部門總經(jīng)理。曾伏虎曾透露說，京東房地產(chǎn)的定位既不是開發(fā)商也不是買家，而是服務商。換言之，京東要做的是房地產(chǎn)電商，并不會涉及房地產(chǎn)開發(fā)。

　　北京住建委：京東在大數(shù)據(jù)和身份認證有經(jīng)驗

　　今年7月，住建部等九個部門聯(lián)合發(fā)布通知，明確在12個重點城市加快推進租賃住房建設，培育和發(fā)展住房租賃市場。在政策引導下，多地開始建立住房租賃監(jiān)管平臺，杜絕虛假房源和黑中介等問題。

　　而相關人士認為，能夠為政府部門提供平臺的技術支撐，意味著中標企業(yè)已經(jīng)在房地產(chǎn)信息管理軟件技術上有較成熟的經(jīng)驗和方案。

　　北京市10月31日實施住房租賃新政，將建立住房租賃監(jiān)管平臺。

　　據(jù)北京住建委網(wǎng)站此前的介紹，該平臺在住房租賃監(jiān)管平臺的建設過程中，需要在主體認證、房源查驗、房源信息發(fā)布展示、租賃合同網(wǎng)簽和資金監(jiān)管、登記備案證明申請、信用評價等方面實現(xiàn)基于大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)技術的創(chuàng)新和突破，通過遴選一個技術力量強的專業(yè)公司和該委通過雙方合作互動、優(yōu)勢互補共同推進項目建設。

　　10月20日的公告信息顯示，經(jīng)過專家組研究討論，一致認定，北京京東尚科信息技術有限公司對此平臺已有完備的研究方案和實施建議，分析較詳細、針對性較強，具有可操作性；北京京東尚科信息技術有限公司在互聯(lián)網(wǎng)技術應用，特別是在大數(shù)據(jù)和身份認證等方面具有豐富經(jīng)驗，并制定了較完備、科學、符合實際的實施方案，確認北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位。

北京住建委網(wǎng)站截圖

　　京東阿里騰訊開搶房產(chǎn)存量市場蛋糕

　　瞄準的房地產(chǎn)電商生意的，還有阿里。

　　據(jù)觀察者網(wǎng)此前報道，今年8月9日，杭州市政府和阿里巴巴達成戰(zhàn)略合作，引入淘寶評價體系、芝麻信用體系，打造全國首個“智慧住房租賃平臺”，把公租房、長租公寓，以及企業(yè)、中介、個人出租房源全部納入平臺管理。

　　9月底，支付寶租房業(yè)務正式上線。10月10日，在支付寶主辦的“中國放心公寓聯(lián)盟發(fā)布會”上，支付寶宣布已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先啟用支付寶信用租房。芝麻信用分超過650分通過支付寶App租公寓，可以免押金、房租可以月付。

　　隨著增量市場的回落，龐大的房地產(chǎn)存量市場正吸引著越來越多的企業(yè)加入戰(zhàn)場。鏈家研究院報告顯示，2016年全國二手房交易額保守估計約為6.5萬億到7萬億元，而北京、上海、深圳三個城市的二手房交易額超過3萬億元，是三地新房交易額的兩倍以上。

　　基于大數(shù)據(jù)的租住服務平臺盈家生活創(chuàng)始人邢弢告訴澎湃新聞，租賃市場是行業(yè)里唯一還具有政策紅利的行業(yè)，它和開發(fā)、資產(chǎn)管理等缺少紅利的領域具有很大的差別。存量居住物業(yè)和租賃市場的快速崛起意味著租后服務將擁有更多延伸的機會。這么多年來，京東董事局主席兼首席執(zhí)行官劉強東已經(jīng)不知不覺拿下諸多地塊。京東財報顯示，截至2016年底，京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土地，合5850畝。

　　這些地塊有的是京東辦公用地，有的是京東亞洲一號等倉庫用地，雖然地塊很多，但是一直未進軍房地產(chǎn)領域。除了入局住房租賃市場，據(jù)知情人士透露，京東還將推動房產(chǎn)與電商行業(yè)的全新融合，正式開啟房地產(chǎn)電商的創(chuàng)新征程。京東房地產(chǎn)將攜手各大名企，打造網(wǎng)上購房新體驗，這也意味著京東還將進軍新房領域。

　　除了阿里，騰訊對租房業(yè)務似乎也躍躍欲試。

　　據(jù)微信公眾號Q房地產(chǎn)頻道稱，與阿里系的親自出擊不同，騰訊系資本則在四處投資長租公寓運營商，試圖在租賃市場中“曲線圈地”。

　　2016年4月，騰訊與百度等直接參與鏈家B輪融資；今年8月10日，58同城5000萬元投資窩趣公寓。由于騰訊是58同城的最大股東，此次對窩趣的投資，也被視為騰訊系在租房市場的新動作。

　　此外，另據(jù)經(jīng)濟觀察報報道稱，騰訊可能會參與深圳市的住房租賃平臺搭建。

　　澎湃新聞稱，隨著增量市場的回落，龐大的房地產(chǎn)存量市場正吸引著越來越多的企業(yè)加入戰(zhàn)場。鏈家研究院報告顯示，2016年全國二手房交易額保守估計約為6.5萬億到7萬億元，而北京、上海、深圳三個城市的二手房交易額超過3萬億元，是三地新房交易額的兩倍以上。

　　基于大數(shù)據(jù)的租住服務平臺盈家生活創(chuàng)始人邢弢告訴記者，租賃市場是行業(yè)里唯一還具有政策紅利的行業(yè)，它和開發(fā)、資產(chǎn)管理等缺少紅利的領域具有很大的差別。存量居住物業(yè)和租賃市場的快速崛起意味著租后服務將擁有更多延伸的機會。這么多年來，京東董事局主席兼首席執(zhí)行官劉強東已經(jīng)不知不覺拿下諸多地塊。京東財報顯示，截至2016年底，京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土地，合5850畝。

　　這些地塊有的是京東辦公用地，有的是京東亞洲一號等倉庫用地，雖然地塊很多，但是一直未進軍房地產(chǎn)領域。

　　除了入局住房租賃市場，據(jù)知情人士透露，京東還將推動房產(chǎn)與電商行業(yè)的全新融合，正式開啟房地產(chǎn)電商的創(chuàng)新征程。京東房地產(chǎn)將攜手各大名企，打造網(wǎng)上購房新體驗，這也意味著京東還將進軍新房領域。其實阿里、騰訊也在朝著這個方向走。

　　讓人費解的是，如今房地產(chǎn)形勢，京東為什么要在這個節(jié)骨眼上涉足呢？（下方內(nèi)容來源：聊宅）

　　1、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)進軍房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，這不是敲警鐘嗎？傳統(tǒng)房地產(chǎn)商需要改變，若不思變，后繼者小米、京東、阿里、騰訊將取而代之。

　　傳統(tǒng)房企中，中海的優(yōu)勢在于成本控制，綠地的優(yōu)勢在于合作資源，恒大的優(yōu)勢在于性價比，碧桂園、萬達的優(yōu)勢在于特殊的模式，綠城的優(yōu)勢在于產(chǎn)品品質(zhì)的話，萬科的優(yōu)勢在于品牌營銷和服務意識。一旦，一個擁有互聯(lián)網(wǎng)思維的房企，帶著超越任一房企的特點而來，就危險了。

　　2、房地產(chǎn)并沒有衰敗。今天潘石屹、王健林、李嘉誠的賣地，一時間讓房地產(chǎn)衰敗的言論四起，但后有馬云和劉強東的入駐，京東和阿里的“貓狗大戰(zhàn)”可能會繼續(xù)延續(xù)到房產(chǎn)領域來。傳統(tǒng)退出，新鮮取代，房地產(chǎn)局面只是變了。只靠用發(fā)布會來賺眼球，缺乏實際操作，只能延續(xù)一兩次。

　　3、對于購房者來說，房子畢竟不像互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品。更直白地說，買房如果“被忽悠”，代價太大了。吸引購房者的不止房價，還有高質(zhì)量的房屋。

　　最后，時代大變遷。劉強東都進軍房地產(chǎn)了，你還在糾結房價跌不跌，要不要買房？樓市的前進我們無法阻止，房價伴隨著城鎮(zhèn)化進程也將無法阻止。

　　以上內(nèi)容整理自澎湃新聞、聊宅。

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