2017年9月25日——第五屆劍橋大學(xué)國際房地產(chǎn)金融投資峰會近日在香港隆重舉行，此次峰會由全球頂尖學(xué)府——劍橋大學(xué)土地經(jīng)濟系及房地產(chǎn)金融亞洲校友會聯(lián)合主辦，是房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)軍人物與學(xué)術(shù)專家的年度盛會。

20多位重量級演講嘉賓濟濟一堂，以主題演講及座談辯論的形式探討城市發(fā)展、一帶一路、O2O、聯(lián)合辦公等熱門議題，200多位專業(yè)人士蒞臨此次峰會。

戴德梁行亞太區(qū)董事局主席暨大中華區(qū)行政總裁張國正先生受邀出席本次活動，并深入解讀“一帶一路”對中國和世界的機遇與挑戰(zhàn)。談到“一帶一路”，德勤國際業(yè)務(wù)發(fā)展部董事總經(jīng)理、不列顛帝國勛章獲得者David Percival先生拋出問題：民企在“一帶一路”中有何用武之地？

張國正先生認(rèn)為：國企的優(yōu)勢在于大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，比如軌道交通、保障房、石油管線、港口城市開發(fā)和大型工業(yè)園區(qū)。而民企的合作機制靈活、成本低、服務(wù)范圍廣，能參與到這些工程項目的施工外包、零配件供應(yīng)、配套支持等子、分項目之中。

他舉例說，中國交建在埃塞俄比亞投資興建超過20平方公里的Arerti建材家居工業(yè)園區(qū)，建設(shè)路網(wǎng)、產(chǎn)房及其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，之后又大力吸引國內(nèi)民營企業(yè)進駐產(chǎn)業(yè)園，促進國內(nèi)生產(chǎn)轉(zhuǎn)移以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。這樣的例子并不少見，可以說是“國企搭臺，民企唱戲”，合力推進“一帶一路”建設(shè)。

張國正先生也指出，民企一直是“一帶一路”的生力軍。目前“一帶一路”上PPP項目總規(guī)模超過10 萬億元，已完成項目中的45%都由民企擔(dān)綱。不過，大量民企仍是單打獨斗，在新市場也面臨不少挑戰(zhàn)。建議民企緊密聯(lián)系央企、國企搭建的平臺，或者民企之間“抱團”有機協(xié)助，同時尋找專業(yè)的“走出去”顧問公司尋求協(xié)助。

關(guān)于“一帶一路”投資機遇，張國正先生認(rèn)為處處皆有機會。他說不少東盟國家、尤其是馬來西亞柔佛州新山市已經(jīng)有多個中資項目，都運營得不錯。而非洲是旅游勝地，但目前特別國際品牌酒店匱乏，這也是投資者的機遇。在張國正看來，新市場機遇與風(fēng)險并存，“一帶一路”要求從業(yè)者對世界各地市場、政策、資金、項目流程等加深了解，方能在更廣闊的平臺上有所發(fā)揮。一個有實力、值得信賴的伙伴會令企業(yè)如虎添翼。

戴德梁行一直密切關(guān)注并參與“一帶一路”框架下各種形式的合作，無論是老港改造、旅游地產(chǎn)、高科技產(chǎn)業(yè)園、酒店開發(fā)，從開發(fā)、投資顧問服務(wù)，資源整合、到海外融資等方方面面，在五大洲超過20個國家和地區(qū)，已經(jīng)成功協(xié)助企業(yè)“走出去”。

來源：戴德梁行