當下，很多人買房除了盯著新房外，更有一部分朋友把目光鎖定在了一些地段比較好的二手房上，與新房相比，二手房的價格能減少很多，而且，有些二手房不管是內(nèi)部結(jié)構(gòu)還是周圍環(huán)境，都還是比較不錯的，那么，二手房貸款想要成功獲貸都需要注意哪些問題呢?

　　1、了解清楚自己所購買的二手房是否符合貸款要求

　　雖然銀行支持購房者申請貸款買二手房，不過購房者所購買的二手房需要要有房產(chǎn)證和國土使用證，并且房齡不能多于二十年，能上市進行交易。

　　2、弄清房屋的評估值

　　二手房貸款額度的高低與房屋評估值的多少有關，若你想要獲得高額貸款，一定要了解清楚自己所購二手房的評估值有多高，以便確定貸款額度、貸款期限。

　　3、貸前準備好貸款材料

　　相對一手房貸款來說，二手房貸款需要的貸款材料更多，而且銀行審批也較為嚴格，所以購房者在貸前應向銀行咨詢清楚二手房貸款所需材料有哪些，以便提前做好準備，有利于貸款的順利申請。

　　二手房貸款比新房要麻煩很多，首先，要先確定二手房是否符合貸款的條件，其次，一定要先到相關貸款機構(gòu)詢問詳細的貸款流程，提前做好準備才能確保萬一。

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