深圳信貸網(wǎng)(http://dai.shenzhenqiye.com )我們都知道，已經(jīng)辦理過抵押貸款的房子是可以再次辦理抵押貸款的，但這也需要二次辦抵押貸款的房屋要符合一定的條件，那么，在辦理二次房屋抵押貸款時都需要注意哪些問題呢?

　　借款人注意自己的信用情況

　　不要以為是抵押貸款就不注重個人的信用了。良好的信用是申請成功任何貸款的基本保證。借款人在辦理第一次抵押貸款的時候就要注意到即時還款。若有逾期申請二次抵押貸款就有難度了。

　　注意抵押物是否有可抵押額度

　　抵押物，也就是房子若是抵押額度太高的話，借款人不容易辦理到二次抵押貸款。一般，房子的可抵押額度大于7成的時候才比較容易獲得貸款審批。

　　二次抵押貸款要有房產(chǎn)證

　　借款人需要要有房子的房產(chǎn)證后才可辦理二次抵押貸款。若房產(chǎn)證放在銀行或者另外的地方的話，則無法成功辦理到二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

　　辦理房屋二次抵押貸款，除了房屋本身要有可貸空間外，借款人的個人信用記錄也是非常重要的參考因素，因?yàn)?，如果借款人的信用記錄情況很糟糕，那么，申請房屋抵押貸款被拒絕也是有可能的。

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