眾所周知，結(jié)了婚再結(jié)婚那可是犯了重婚罪，是不被法律所允許的。那么，房產(chǎn)抵押了一次，還能再抵押一次嗎？下面，小編就來給大家詳細(xì)的講解講解到底房產(chǎn)可不可以進(jìn)行二次抵押?首先，要告訴大家的答案是 ＹＥＳ！ 房產(chǎn)是可以進(jìn)行二次抵押的，只是銀行是不會(huì)辦理的，只能走民間。一般這種業(yè)務(wù)是有由擔(dān)保公司，小貸公司來辦理的。其次，房產(chǎn)是可以進(jìn)行二次抵押，但是并不是所有的房產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押。房產(chǎn)二次抵押是有條件限制的，條件如下：

1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3.房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;

4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

5.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;

6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力 然后，小編要告訴大家的是，二次抵押的房產(chǎn)所獲得的額度不會(huì)很高，一般你所貸到的貸款限額=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。而房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。 最后，小編來給大家說說房產(chǎn)二次抵押的利率，貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。