簡單來講，社區(qū)金融就是利用 社區(qū)搭臺，銀行唱戲 的模式，將銀行的金融產(chǎn)品通過社區(qū)向社區(qū)居民推廣、營銷，以此來獲得收益。平安好房網(wǎng)首席運營執(zhí)行官莊諾認為，社區(qū)的最大價值是和金融的合作。而據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，被 第四屆中國價值地產(chǎn)年會 所吸引的十余家金融機構所看中的，也正是社區(qū)金融的渠道價值。對金融企業(yè)來說，房屋的擁有量，無疑是了解客戶還債能力和金融產(chǎn)品購買能力的最好方式。在這方面，社區(qū)顯然近水樓臺先得月。

　對于開發(fā)商來說，他們更為關心的是，能不能在社區(qū)這個平臺上分得社區(qū)金融帶來的收益。

　　社區(qū)入口資源被看好

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1~5月，全國商品房銷售面積36070萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1~4月擴大0.9個百分點；全國商品房銷售額23674億元，下降8.5%，降幅比1~4月擴大0.7個百分點。

　　DTZ戴德梁行北亞區(qū)行政總裁張國正認為，近幾年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整體凈利潤率已經(jīng)出現(xiàn)趨勢性下降，變革正悄然發(fā)生。調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略、挖掘新的利潤增長點，是當前房地產(chǎn)行業(yè)關注和探究的重點問題。

　　張國正稱，社區(qū)金融和社區(qū)商業(yè)正是開發(fā)商可以大力深耕的新利潤增長點。以社區(qū)金融來說，其涵蓋了房地產(chǎn)抵押、移動支付、金融理財產(chǎn)品等一系列針對客戶的個性化金融服務，因能有效覆蓋和滿足客戶物業(yè)服務及需求，前景被看好。

　　中海基金管理有限公司有關人士認為，社區(qū)金融分為兩個方面，社區(qū)和金融。金融既是產(chǎn)品也可以是服務，社區(qū)是入口。萬科收購徽商銀行，做成一個平臺，社區(qū)很重要。 把標準建好，平臺建好，還愁沒有人找你做生意嗎？ 他表示，現(xiàn)在很多機構已經(jīng)開始在做了，比如，各個小區(qū)的房產(chǎn)中介，各大保險公司， 增量可能是沒有的，存量開始有，開發(fā)商把房子建好賣完了，還有車位，一個小區(qū)至少幾千戶人家，這個不是一個入口嗎？

　　協(xié)信集團品牌總監(jiān)孫濤談到，社區(qū)金融發(fā)展方向是好的，但是它是不是開發(fā)商的一個藍海戰(zhàn)略？是不是一定是開發(fā)商做這個事情？有沒有可能？很多年以前，開發(fā)商建小區(qū)，那個時候，除了建材，賣磚和涂料的會租下面的鋪面，其他都沒有。

　　景瑞控股執(zhí)行董事、常務副總裁楊鐵軍說： 說實話，社區(qū)金融這個詞大家叫起來很順口，但是內(nèi)涵是什么呢？我總覺得現(xiàn)在社會上比較流行的移動互聯(lián)模式的社群概念，或者是社群經(jīng)濟，這個是一個值得探討和研究的話題，可能是未來新經(jīng)濟的模式。