最近網(wǎng)絡(luò)上盛傳一條消息，北京在現(xiàn)千元樓盤，位于南六環(huán)馬駒橋板塊的合生世界村宣布推出起價9800元/平方米的平層房源。如果按照七月份北京房價均勢32818元/平米的價格來算，合生世界村的房價直接跳水三倍重回五年前。據(jù)了解，這還不是該樓盤第一次用超低價刺激消費。但普通剛需真的能用9800/平米買到房子嗎?這套房子的戶型又是怎樣的?

據(jù)網(wǎng)易披露，這套千元級房子為I8#樓房源，共160套，現(xiàn)房銷售。戶型為71平米、76平米、115平米、128平米，層高3米，4梯12戶，40年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)水電，天然氣入戶。首付50%，利率上浮1.1倍。目前正在排號，意向金2萬元。該房源8月起正式發(fā)售。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場整體萎縮，不少房地產(chǎn)開發(fā)商提出 以價換量 的售房策略，但合生世界村的9800/平米樓盤看起來更像個噱頭。有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，所謂的9800/平米特價房實質(zhì)上僅是毛坯房的價格，房子將精裝修交房，附加在精裝修上的價格還未定，也就是說實際上房價的價格是每平米9800元加附加價，但該樓盤的銷售人員也表示附加價價格范圍有可能每平米在4000-5000元之間。

據(jù)安居客網(wǎng)數(shù)據(jù)，今年三月北京房價到達(dá)頂峰，平均每平米售價在40554元，隨后開始走下坡，5月至今更是直線下落，到7月售價僅為32818元/平米。受此蕭條形勢影響，不少房地產(chǎn)商紛紛推出促銷措施，與合生世界村處大亦莊板塊、同屬合生系的珠江四季悅城，也先后推出 零首付 、 降價險 等促銷舉措。乃至萬科都在亦莊采取了平價推盤策略。