【央行約談四大房產(chǎn)中介 個(gè)人房貸未來(lái)可能放寬】

在繼提出要滿足首套房貸需求的要求后，央行信貸部門又于上周五約談了北京幾家大型房屋中介機(jī)構(gòu)，摸底二手房住宅的情況。自5月中旬，央行提出，要求商業(yè)銀行要保障首套房的貸款需求。6月6日，銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星也表態(tài)要大力支持首套房貸款需求。

昨日，央行內(nèi)部一位不愿具名的人士透露，上周五，央行信貸部門及北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人，約談了我愛(ài)我家、鏈家、中原地產(chǎn)、麥田地產(chǎn)四家大型房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。 問(wèn)了市場(chǎng)情況、成交量、價(jià)格之類的。 參會(huì)的某中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人稱，央行還重點(diǎn)了解了貸款的一些情況。

據(jù)參會(huì)中介向本報(bào)記者提供的匯報(bào)材料，二手住宅的商貸比例和全款比例近期均呈下降狀態(tài)。商貸成交占比自2013年12月起開(kāi)始出現(xiàn)持續(xù)下降趨勢(shì)。

至今年5月，商貸成交占比降至33.2%，為近10個(gè)月以來(lái)最低。在商貸中，5月份二套房貸款比例29.59%。預(yù)計(jì)全市二套房比例在10%左右。該中介5月平均利率上漲至6.3%，平均折扣率為96折。

該不愿具名的央行工作人員稱，央行此舉主要是為了了解二手房住宅市場(chǎng)的房貸情況，有利于把控銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)。目前，北京二手住宅首套房貸銀行利率以基準(zhǔn)或上浮5%為主，個(gè)別銀行針對(duì)合作中介及資質(zhì)較好的申請(qǐng)人有9折利率優(yōu)惠。

今天上午，農(nóng)業(yè)銀行、北京銀行等多家銀行工作人員稱，暫不知道此事，銀行目前的房貸情況暫時(shí)未有變動(dòng)。央行北京分行的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，此次摸底屬于調(diào)研。在目前二手房市場(chǎng)波動(dòng)的情況下，此類普通類調(diào)研不掛出央行旗號(hào)，是不想引起市場(chǎng)波?