2015年深圳提供公積金貸款516億元，惠及9.6萬戶家庭

　　深圳住房公積金貸款已惠及9.6萬戶家庭。截至去年底，已提供公積金貸款516億元。“十三五”期間，預(yù)計(jì)全市住房公積金新增歸集額將達(dá)2300億元。

　　已提供公積金貸款516億元

　　“深圳公積金貸款業(yè)務(wù)于2012年9月上線，截至2015年12月31日，已累計(jì)為9.6萬戶職工家庭提供約516億元公積金低息貸款，支持職工購(gòu)房面積約836萬平方米。”市住建局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至2015年底，在使用公積金貸款的職工家庭中，85.5％為購(gòu)買首套房貸款，平均購(gòu)房面積86.5平方米；14.5％為購(gòu)買第二套住房貸款（改善型需求），平均購(gòu)房面積90.5平方米。從公積金貸款發(fā)放筆數(shù)來看，保障房公積金貸款占9％，新房和二手房公積金貸款占59％，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款占32％。

　　該負(fù)責(zé)人表示，公積金貸款主要支持了普通職工家庭對(duì)90平方米以下中小戶型住房消費(fèi)的剛性需求，小部分滿足了職工改善型住房消費(fèi)需求。

　50萬公積金貸款，按30年還款至少省17萬利息

　　公積金政策的實(shí)惠在于公積金貸款的低息政策。目前，5年以上商業(yè)貸款利率為4.90％、5年以上公積金貸款利率為3.25％，按照當(dāng)前利率，職工申請(qǐng)50萬元公積金貸款借30年，相比同期同額商業(yè)住房貸款，公積金貸款能為借款人節(jié)省約17萬元利息，能有效減輕職工的購(gòu)房壓力。

　　公積金貸款門檻低，對(duì)公積金繳存貢獻(xiàn)越大的職工家庭獲得的貸款支持力度越大。凡是符合條件的職工均可申請(qǐng)深圳的公積金貸款，最高可貸90萬元。由于貸款金額與職工賬戶余額掛鉤，職工家庭繳存時(shí)間越長(zhǎng)，公積金繳存余額越多，能夠獲得的公積金貸款額度也越高，購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)和面積也相應(yīng)增大。

　　未來五年新增歸集額約2300億

　　公積金資金全部來源于職工及其所在單位每月按規(guī)定所繳，其所提供的貸款資金主要是職工繳存額扣除提取額后的結(jié)余資金。因此，提取量和可貸資金量成反比，提取越多、可貸資金就越少。

　　這位負(fù)責(zé)人介紹，在資金規(guī)模有限的情況下，要保證每位繳存職工提取公積金用于住房消費(fèi)的合法權(quán)益，也要為有需要的職工提供貸款資金，但又要確保資金整體“進(jìn)出”達(dá)到相對(duì)平衡的狀態(tài)。因此，職工享受公積金貸款需要一定的條件限制，例如貸款額度與繳存時(shí)間、繳存余額掛鉤，設(shè)有最高額度等。這些條件和限制是為了保障更多的人可以享受到公積金制度的優(yōu)惠，也是為了保障公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)可以長(zhǎng)期、穩(wěn)定運(yùn)作，保證制度的可持續(xù)性。

　　目前深圳公積金貸款受惠職工約有14萬人，即9.6萬戶家庭。根據(jù)住房保障“十三五”規(guī)劃征求意見稿，“十三五”期間，預(yù)計(jì)全市住房公積金新增歸集額2300億元，新增單位開戶5萬家，新增職工開戶人數(shù)430萬。發(fā)放住房公積金貸款資金1200億元，實(shí)現(xiàn)住房公積金提取1500億元，住房公積金貸款余額達(dá)1400億元。

　　未來隨著公積金資金的不斷積累，受惠群體將繼續(xù)擴(kuò)大，公積金貸款制度還將支持更多的職工解決實(shí)際住房需求。