我們都知道現(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)在太高，因?yàn)橘彿克枰目铐?xiàng)超過我們的能力太多，那么以后就可能就會(huì)面臨還不上款、房子被抵押拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。因此評(píng)估好自己的購房能力并根據(jù)能力大小選擇適當(dāng)?shù)姆孔邮欠浅Ｖ匾?。那么我們?nèi)绾卧u(píng)估自己的購房能力呢？下面我們聽聽房金所小編的介紹！
 

如何評(píng)估自己的購房能力：

一、評(píng)估自己的現(xiàn)有資金

現(xiàn)有資金不僅僅指的是你的卡里有多少錢，還是可變現(xiàn)的資產(chǎn)有多少，比如手里如果有一些投資理財(cái)產(chǎn)品，這些產(chǎn)品的價(jià)值是多少，可以變現(xiàn)多少，這都可以算作現(xiàn)有資金。也就是說，現(xiàn)有資金等于銀行存款、國庫券、債券、股票、基金的總和。

二、估算貸款的最大額度

貸款額度與收入、信用記錄、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素都有著一定的關(guān)系，所以在估算的時(shí)候要結(jié)合多方面的因素進(jìn)行考慮。一般來說，最大貸款額度可以是首付款、銀行可借款額、公積金可貸金額的總和，在估算時(shí)要注意合理性，要結(jié)合實(shí)際情況。

三、評(píng)估自己的還款能力

在評(píng)估自己的還款能力時(shí)首先確定自身能夠承受的每月的還款額，當(dāng)然，前提一定要是在力所能及的情況下。通常來說，每月的還款額不應(yīng)超過家庭總收入的50%。此外，還要考慮銀行利率的高低、分期付款的期限、還款的方式等因素。

四、查詢個(gè)人銀行信用狀況

銀行在批準(zhǔn)住房貸款前會(huì)查詢借款人的銀行信用情況，如果有多次銀行逾期還款的情況，那么貸款很有可能被拒絕，這時(shí)就只能選擇一次性付款購房了。所以，查詢個(gè)人銀行信用狀況十分重要，不僅關(guān)乎著是否可以成功貸款，還關(guān)乎著可以獲得多少額度的貸款，一定要重視起來。

最后，貸款的渠道其實(shí)也不僅限于銀行，我們也可以通過別的方式獲取相應(yīng)的貸款幫助我們買房，如果您有貸款的需求，可以直接點(diǎn)擊“房信金服”或者在文章右側(cè)填寫相關(guān)信息進(jìn)行申請(qǐng)，我們的工作人員會(huì)及時(shí)和您聯(lián)系，為您解答最為詳細(xì)的貸款問題！