長沙?？埔陨蠈W(xué)歷首房不限購！南京繼廣州后明確“租購?fù)瑱?quán)”！
長沙發(fā)布購房新政：?？埔陨蠈W(xué)歷首套房不受戶籍和社保限制
8月18日下午，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)，規(guī)定在長沙工作、具有?？埔陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套購房不受戶籍、個稅和社保存繳的限制。
《辦法》規(guī)定，新引進并入選長沙市高精尖人才領(lǐng)跑工程的國際頂尖人才、國家級產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、省市級產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才購房后，可分別按200平方米、150平方米、100平方米標(biāo)準，以區(qū)域同期市場均價申請(單套)全額購房補貼。
其中小于標(biāo)準面積的按所購住房實際建筑面積補貼，大于標(biāo)準面積的按標(biāo)準面積補貼;購房單價高于區(qū)域同期市場均價的，按均價計算補貼;購房單價低于區(qū)域同期市場均價的，按實際購房單價計算補貼。
新落戶并在長沙市域內(nèi)工作的全日制博士、碩士畢業(yè)生(不含機關(guān)事業(yè)單位在編人員)，年齡35周歲以下(含)，首次購房后，可分別申請6萬元、3萬元的購房補貼。
長沙市域內(nèi)企業(yè)2017年6月21日后新引進或新獲得高級技師職業(yè)資格證的人員在長首次購房后，可申請3萬元購房補貼。購房補貼由市住建委(市房屋交易管理中心)常年受理，每季度集中審批。
新政出臺：濟南取消購房和投資納稅落戶限制
記者從濟南市公安局獲悉，公安機關(guān)近日出臺戶口遷移新政，取消購房、投資納稅落戶條件限制，實行居住就業(yè)落戶，將惠及一大批長期在濟南居住生活的外來務(wù)工人員。
據(jù)了解，濟南市此前購房、投資納稅落戶條件規(guī)定，落戶需符合購房面積90平方米且取得房產(chǎn)證、購買二手房需取得房產(chǎn)證滿2年，以及當(dāng)年納稅3萬元或3年累計納稅5萬元等條件。很多外來務(wù)工人員由于購房面積、購買年限不足或不符合投資納稅條件而不能落戶。
濟南新政規(guī)定，參加濟南市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險滿1年，擁有合法住宅用途房產(chǎn)(含居住性質(zhì)公寓)并取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證的，可申請落戶濟南市區(qū),大大降低了落戶標(biāo)準。一大批長期在濟南擁有購買、繼承或贈予等合法產(chǎn)權(quán)住房,實際居住、工作的外來務(wù)工人員將由準市民轉(zhuǎn)為新市民。
北京住建委：今年已推出19個企業(yè)自持租賃房項目
8月14日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會公布，北京市今年已推出19個企業(yè)自持租賃房項目，目前項目進展順利。
這19個項目分別位于海淀、豐臺、大興、房山、平谷、順義六個區(qū)，在土地招拍掛階段通過“控房價、限地價、競自持、比方案”方式出讓，19個項目住宅總建筑面積233.6萬平方米，其中自持商品房面積127.5萬平方米。
北京市住建委表示，目前已經(jīng)和多個部門多次召開專題調(diào)度會，解決項目開發(fā)過程中遇到的難點問題，督促企業(yè)倒排工期計劃，確保項目按時開工。
鄭州全市范圍內(nèi)試點“購租并舉”住房制度：租賃房屋允許落戶
日前，鄭州市被列為全國首批培育和發(fā)展住房租賃市場試點城市之一。8月14日，鄭州市印發(fā)了《鄭州市培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作實施方案》（以下簡稱《方案》），在全鄭州市范圍內(nèi)開展培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作。
《方案》明確指出，要以建立購租并舉的住房制度為主要方向，降低房地產(chǎn)的投資屬性，增強住房的居住屬性，引導(dǎo)居民轉(zhuǎn)變住房消費觀念,積極培育住房租賃專業(yè)化企業(yè)及住房租賃新業(yè)態(tài)、新模式,有效增加租賃市場供應(yīng),促進住房租賃市場持續(xù)健康發(fā)展。
《方案》共包括17項工作任務(wù)，其主要內(nèi)容為培育四個市場主體、拓寬六種供應(yīng)渠道、搭建一個房屋租賃信息服務(wù)管理平臺、制定并完善鼓勵住房租賃消費相關(guān)政策以及租賃市場管理配套政策等。
《方案》的出臺，將有效改善鄭州市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，有效規(guī)范住房租賃市場，有效吸納人才促進發(fā)展，有效緩解鄭州市房地產(chǎn)市場供求矛盾。
安徽出臺住房公積金管理意見 規(guī)范個人住房貸款業(yè)務(wù)
8月18日，安徽省人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進一步加強住房公積金管理工作的意見。
意見提出要進一步加強住房公積金管理，保障和維護住房公積金繳存人的合法權(quán)益，切實發(fā)揮住房公積金促進住房消費、保障住房民生的積極作用，推動安徽省住房公積金事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
意見表明要強化繳存管理，依法維護繳存人權(quán)益。
其中明確了繳存范圍?！蹲》抗e金管理條例》（國務(wù)院令第350號）規(guī)定的各類城鎮(zhèn)單位及其在職職工均應(yīng)依法繳存住房公積金。各用人單位要將為職工繳納住房公積金的事項列入勞動合同條款，并為在職職工及時足額繳納住房公積金。支持將穩(wěn)定就業(yè)的進城務(wù)工人員和個體工商戶等自由職業(yè)者，納入住房公積金繳存范圍。
南京住宅租賃試點方案發(fā)布，廣州之后第二城明確“購租同權(quán)”
8月18日，江蘇省南京市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《南京市住房租賃試點工作方案》，提出適時研究出臺符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務(wù)政策措施，建立承租人權(quán)力清單，逐步實現(xiàn)購租同權(quán)。
這也是繼廣州之后第二個城市明確提出“租購?fù)瑱?quán)”的城市。文件中提到，2017年國有規(guī)?；》孔赓U企業(yè)不少于14家；2017年民營和混合所有制試點企業(yè)不少于4家，到2020年底不少于10家。
廣州5年供應(yīng)住宅用地3200萬平米，保障75萬套住房用地
8月14日，廣州市國土資源和規(guī)劃委員會下發(fā)《廣州市2017-2021年住宅用地供應(yīng)計劃》的通知，加強和改進住房及用地供應(yīng)管理，改善住房供求關(guān)系，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。該通知自公布之日起執(zhí)行。
通知稱，2017年—2021年，廣州市計劃供應(yīng)住宅用地3200公頃（合3200萬平方米），年平均計劃供應(yīng)住宅用地640公頃，以保障建設(shè)75萬套住房用地需求。其中，普通商品住宅用地計劃供應(yīng)2375公頃，占供地計劃的74.2%，租賃住房用地計劃供應(yīng)825公頃，占比25.8%，住房建設(shè)計劃安排75萬套，其中普通商品住宅60萬套、租賃住房15萬套。
發(fā)改委：積極鼓勵企業(yè)發(fā)債用于發(fā)展住房租賃及雄安新區(qū)建設(shè)
8月15日，國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于在企業(yè)債券領(lǐng)域進一步防范風(fēng)險加強監(jiān)管和服務(wù)實體經(jīng)濟有關(guān)工作的通知》，其中提到，要積極組織符合條件的企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券，專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)。同時還提到，對雄安新區(qū)及國家級新區(qū)等重點地區(qū)項目建設(shè)加大支持力度，鼓勵符合條件的主體發(fā)行企業(yè)債券融資，推進重點項目建設(shè)。
在一個月之前，7月18日，住建部、國家發(fā)改委、財政部、人民銀行、證監(jiān)會等九部委曾印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，里面就已經(jīng)提到要加快推進租賃住房建設(shè)，培育和發(fā)展住房租賃市場，并鼓勵企業(yè)發(fā)債用于住房租賃業(yè)務(wù)。
海南繼續(xù)實施“兩個暫停”政策 嚴控生態(tài)保護區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)
8月17日，海南省人民政府官網(wǎng)消息顯示，海南省將繼續(xù)對全省房地產(chǎn)市場實施“兩個暫停”調(diào)控政策，并嚴格管控海岸帶、生態(tài)紅線區(qū)域以及中部生態(tài)核心區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)。
據(jù)媒體了解，海南省“兩個暫停”調(diào)控政策是從去年開始實施，即對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。
消息指出，自該政策實施以來，海南省房地產(chǎn)去庫存工作取得明顯成效，全省商品住宅庫存去化期總體已下降至合理區(qū)間。下一步，海南省將進一步深化“兩個暫停”政策，繼續(xù)實施商品房限購政策，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，防止大起大落。
北京租房新政出爐：京籍無房家庭子女滿足相應(yīng)條件可租房上學(xué)
由北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市發(fā)展改革委、市教委、市公安局、市規(guī)劃國土委、市衛(wèi)生計生委、市工商局、人民銀行營管部聯(lián)合起草的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》公開征求意見。其中提出， “承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。”
該《通知》提出，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門按照開放、共享原則，組織建立全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管平臺。同時，將依托住房租賃監(jiān)管平臺強化服務(wù)和監(jiān)管，今后，在平臺上已辦理住房租賃登記備案的，承租人依法申請辦理公共服務(wù)事項時，不再提交其在京有合法穩(wěn)定住所的紙質(zhì)證明材料。
該《通知》提出，承租人符合公共租賃住房貨幣化補貼條件的，可以根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請租金補貼；承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育；承租人為非本市戶籍家庭的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息，以及北京市關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)；承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。
該《通知》還從強化住房租賃管理服務(wù)、增加租賃住房供應(yīng)，建立住房租賃監(jiān)管平臺、提供便捷公共服務(wù)，明確住房租賃行為規(guī)范、維護當(dāng)事人合法權(quán)益，加強市場主體監(jiān)管、提升住房租賃服務(wù)水平等四個方面提出了加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的具體措施和要求。
長沙公積金新規(guī)：取消首套房90平方米以下可提又可貸規(guī)定
8月16日，長沙市住房公積金管理中心新出臺了《長沙住房公積金提取管理辦法》，進一步梳理和完善住房公積金提取政策，規(guī)范住房公積金提取使用行為。
其中《辦法》取消了首套房90平方米以下可提又可貸的規(guī)定，職工家庭購買自住房已申請使用住房公積金貸款的，不得申請除償還住房公積金貸款本息以外的其他類型提取。同時職工家庭購買同一套普通自住房已申請購房提取的不能再申請住房公積金貸款。
同時，《辦法》取消購買、建造、翻建、大修提取額度“不得超過簽訂購房合同或建設(shè)工程竣工之日或危房鑒定書出具之日1年內(nèi)賬戶余額”的規(guī)定，職工申請購買、建造、翻建、大修提取在相應(yīng)情形可提取的額度范圍內(nèi)以提取當(dāng)日的賬戶余額為限。
司法部：不準辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證
8月14日晚間，司法部發(fā)布了《關(guān)于公證執(zhí)業(yè)“五不準”措施》（下簡稱“措施”）。對于進一步規(guī)范公證執(zhí)業(yè)行為提出明確要求。
措施提到，公證機構(gòu)、公證員辦理涉及不動產(chǎn)處分的委托公證，應(yīng)當(dāng)按照“重大事項一次一委托”的原則，告知當(dāng)事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權(quán)全部重要事項的委托公證，不得在公證書中設(shè)定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內(nèi)容。
此外，不準辦理具有擔(dān)保性質(zhì)的委托公證。公證機構(gòu)、公證員在辦理涉及不動產(chǎn)處分的委托公證時，應(yīng)當(dāng)嚴格審查申請人的真實意思表示，審查其與受托人是否具有親屬關(guān)系，不得辦理名為委托實為擔(dān)保，或者可能存在擔(dān)保性質(zhì)的委托公證。
熱點
國家統(tǒng)計局：7月份一線城市房價趨于穩(wěn)定
統(tǒng)計局今日公布7月70個大中城市住宅銷售價格月度報告，其中北京、深圳新建商品住宅價格環(huán)比回落，廣州環(huán)比小幅上漲0.4%。
在15個一線和二線熱點城市中，7月有7個城市新建商品住宅環(huán)比下跌，無錫、杭州、上海持平6月前值，廣州、合肥、廈門、濟南、武漢環(huán)比小幅上漲。
統(tǒng)計局解讀稱，7月份一線城市房價趨于穩(wěn)定，二三線城市環(huán)比漲幅明顯回落。路透統(tǒng)計顯示，中國全國7月房價同比增速創(chuàng)2016年8月以來最低。
第一太平戴維斯：7月全國房地產(chǎn)市場增速開始放緩
2017年8月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2017年1-7月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。
2017年1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計人民幣5.98萬億元，同比漲幅7.9%，較前六個月8.5%的漲幅稍有放緩。同期，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積達1.24億平方米，較去年同期（1.12億平方米）增加11.1%。土地出讓金共計人民幣5,430億元，同比增長41.1%；平均成交地價達到人民幣每平方米4,374元，同比上漲26.9%。房屋新開工面積同比顯著減速增長8%，僅10億多平方米。
1-7月，房屋竣工面積累計達4.7億平方米，同比增長2.4%。商品房在建面積自去年同期68.6億平方米增加至70.7億平方米。商品房銷售面積自去年同期的7.58億平方米增長至8.64億平方米；銷售均價同比上漲4.3%至人民幣每平方米7,928元。這使得全年商品房銷售額同比增長18.9%，達到人民幣6.85萬億元。
中國上半年房地產(chǎn)跨境投資達62億美元 居世界第三
根據(jù)8月16日仲量聯(lián)行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，投資者將更多的資本投入全球各地的房地產(chǎn)市場，在十大跨境交易中，亞洲投資者就占據(jù)了五宗。2017年第二季度，地區(qū)間投資達到195億美元，較去年同期飆升71%。
從全球范圍來看，中國成為世界第三大跨境資本來源國，2017年上半年中國在房地產(chǎn)市場的跨境投資為62億美元，僅次于德國和英國。繼中國大陸之后，亞洲其它跨境資本來源國（地區(qū)）分別為中國香港（49億美元）、新加坡（41億美元）、韓國（19億美元）和日本（16億美元）。他們所有的資金基本都投向世界三大流動性最強的房地產(chǎn)市場，即美國、英國和德國，其中美國吸引的資本總額為100億美元，其次是英國（60億美元）和德國（20億美元）。
91%受訪一線城市青年覺得租購?fù)瑱?quán)能減壓，七成仍打算買房
隨著各地租房政策的推出，“租房可就近入學(xué)”等關(guān)于“租購?fù)瑱?quán)”的消息，引發(fā)了社會的廣泛討論。“租購?fù)瑱?quán)”政策下，你更愿意買房還是租房？
上周，中國青年報社社會調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)，對1973名生活在一線城市的18~35周歲的受訪青年進行的調(diào)查顯示，91.1%的一線城市受訪青年認為“租購?fù)瑱?quán)”政策能夠減輕年輕人在大城市因房子帶來的壓力。62.1%的受訪青年希望不要引起學(xué)區(qū)租房價格非理性上漲，58.8%的受訪青年關(guān)心學(xué)區(qū)名額的順序排位方法。
本次調(diào)查的一線城市青年中，71.4%的人有購房打算，28.6%的人沒有。男性占53.5%，女性占46.5%。
“新一線”城市擴城：撤縣設(shè)區(qū)城市規(guī)模猛增
繼8月11日浙江省公布杭州臨安撤市設(shè)區(qū)后，又有青島即墨撤市設(shè)區(qū)的消息傳來。
8月15日上午，即墨市副市長宋宗軍做客青島廣播電視臺行風(fēng)在線時明確表示：“關(guān)于即墨撤市設(shè)區(qū)，已遞交國務(wù)院，但是目前未收到批復(fù)文件，有最新消息會第一時間通過媒體向社會發(fā)布。”
近年來，中國大城市縣（市）改區(qū)步伐進展很快，根據(jù)民政部數(shù)據(jù)，全國市轄區(qū)數(shù)量從2000年的787個增至2014年的897個，縣級市則從400個下降到361個。而在2016年，就有西安戶縣、成都郫縣、上海崇明縣、大連普蘭店市，分別改為城市市轄區(qū)。
土地
一線城市供地面積已近去年全年 供求關(guān)系緊張緩解
今年以來，一線城市土地供應(yīng)速度明顯加快。截至8月10日，一線城市（北京、上海、廣州）供應(yīng)住宅土地達138宗，合計供應(yīng)住宅土地規(guī)劃建筑面積達1636.76萬平方米，已經(jīng)接近2016年1739萬平方米的供應(yīng)。相比2016年同期供應(yīng)的774萬平方米，上漲112%。其中上漲最明顯的北京，今年以來供應(yīng)住宅土地達47宗594萬平方米，相比2016年全年供應(yīng)的219萬平方米上漲了170%。
雅居樂副主席陳卓賢長子陳思銘2.1億港元奪香港長沙灣地塊
據(jù)媒體消息，香港大嶼山兩年多再推出洋房用地，該幅香港長沙灣“蚊型地”占地2.7萬平方尺，可建樓面僅1.07萬平方尺，上周五截標(biāo)收9份標(biāo)書，最終由雅居樂副主席陳卓賢長子，香港景業(yè)名邦集團執(zhí)行董事陳思銘的財團以2.1億港元摘下，樓面地價19667港元，高市場估值上限36%。
比較同區(qū)上一幅2014年底由遠洋投得住宅地，地價兩年多升1.5倍。同時打破鄰近由太古集團于2013年投得的用地地價1.51萬港元紀錄，兩地同屬臨海、景觀相若，高3成，成為離島區(qū)地價新高。
而此次中標(biāo)的長沙灣地地價達1.97萬港元，僅次于其集團于2012年以每尺樓面地價2.1萬港元購入西貢碧沙路用地，以及另一幅西貢清水灣地，膺新界地價第三高。
金融街11.75億奪佛山三水新城商住地 樓面價8090元/平方米創(chuàng)新高
8月16日，佛山三水新城輕軌站北側(cè)一宗占地約5.76萬平方米的商住地進行網(wǎng)上拍賣，出讓起始價9.5億元，起拍樓面價約5496元/平方米，限制土地成交價格最高不超過11.75億元。
據(jù)現(xiàn)場消息，參與此次拍地的房企有金輝、保利、金融街、中海、龍光、萬科、中駿、金地。
最終，經(jīng)兩個半小時的多輪競價，金融街以最高限價11.75億元競得該宗地，報配建2.76萬平方米，折合樓面價8090元/平方米，已經(jīng)超過今年6月招商創(chuàng)下的三水最高樓面價紀錄7154元/平方米。
成都11.55億元出讓三宗商住地 中房和金科各攬一宗
8月16日，成都拍賣三宗商住地，總出讓面積13.28萬平方米，最終共收金11.55億元，中房、成都華建、金科分別斬獲一宗。
媒體獲悉，中房地產(chǎn)以底價4.74億元拿下新津縣花源鎮(zhèn)楊柳村1組地塊，樓面價4800元/平方米。
根據(jù)出讓公告，該地塊為住宅兼容商業(yè)用地，用地面積6.58萬平方米，計入容積率的總建筑面積不大于9.87萬平方米且大于6.58萬平方米（其中可兼容的商業(yè)面積比例不大于計入容積率建筑面積的10%）。
平安底價10.9億元奪天津新港地塊 樓面價15543元/平方米
8月16日上午，天津濱海中心商務(wù)區(qū)的新港一號路地塊出讓，拍賣開始僅五分鐘，平安不動產(chǎn)就以總價10.939億元，樓面價15543元/平方米，拿下新港一號路地塊。
該地塊編號為津濱中（掛）2017-1號宗地，位于天津濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)新港一號路以南、海濱大道以東，毗鄰天津港。
該宗地擬出讓土地面積約3.52萬平方米，掛牌起始總價10.909億元，起始樓板價約合15500元/平方米，容積率不大于2.0，規(guī)劃總體量約合7.04萬平方米。該宗地設(shè)有最高限價16.3635億元，約合最高溢價不超過50%，最高限價樓板價約合23250元/平方米。
掛牌公告要求，當(dāng)該宗地競價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競報自持規(guī)劃商業(yè)建筑面積階段。在競報自持規(guī)劃商業(yè)建筑面積達到100%后，轉(zhuǎn)為競報自持規(guī)劃住房建筑面積階段。
碧桂園溢價4.6%摘得佛山均安商住地 樓面價3138元/平方米
8月14日上午，碧桂園繼年內(nèi)在三水、高明、順德拿地之后，當(dāng)日又一次以總價5000萬元競得均安鎮(zhèn)新城北區(qū)一宗商住地，折合樓面價3138元/平方米，僅溢價4.6%。據(jù)了解，這亦是碧桂園年內(nèi)第五次在佛山拿地。
根據(jù)出讓文件顯示，該地塊總占地面積7013.22平方米，將分為兩個區(qū)域進行規(guī)劃。其中，A區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地，占地5690.46平方米，容積率>1.0且≤2.8；B區(qū)為街巷用地，占地面積1322.76平方米。據(jù)相關(guān)要求，競得者需配套配電房、燃氣設(shè)施、垃圾收集店、公廁和物業(yè)管理房等基本設(shè)施。
各城市土拍匯總（不完全統(tǒng)計）
來源于：土拍網(wǎng)
杭州：主城區(qū)成交9宗地塊，成交面積28.43萬方，成交總金額158.08億元。其中金地以123540.0萬元總價競得杭政儲出[2017]39號地塊，樓面價13368.68元/平方米，自持比例23%；萬科以256600.0萬元總價競得杭政儲出[2017]42號地塊，樓面價24704元/平方米；萬科以145384.0萬元總價競得杭政儲出[2017]43號地塊，樓面價25787元/平方米，溢價率70%，自持比例18%。
蘇州：常熟成交5宗地塊，成交面積80027平方米，成交總金額6.486億元。其中碧桂園競得2017B-015和2017B-016號住宅地塊。張家港成交6宗地塊，成交面積19.12萬方，成交總金額15.1946億元，其中保利競得3宗住宅地塊（張地2013-B47-A號、張地2017-B28號、張地2017-B09-A號）
上海：底價成交2宗動遷安置房地塊，成交面積73558.6平方米，成交總金額38383萬元，分別由上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)（集團）有限公司,上海方地實業(yè)有限公司和上海五隆置業(yè)發(fā)展有限公司獲得。
上海：底價成交1宗位于閔行區(qū)閔行新城MHP0-0103單元七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)地塊，成交面積15982平方米，成交金額10.644億元，由上坤獲得。
蘇州：常熟成交1宗位于支塘鎮(zhèn)張青蓮路以西、古湫路以北住宅地塊，經(jīng)過151輪競買，最終由蘇州中銳尚城置業(yè)有限公司以45395萬元成交，樓面價5323元/平方米，溢價率51.85%,成交面積40612平方米。
南通：如東成交12宗地塊，成交面積60.56萬方，成交總金額21.24億元。其中如東縣清靈水利建設(shè)有限公司競得6宗地塊，如東縣沿海宏業(yè)投資開發(fā)有限公司競得5宗地塊，南通大千宮旅游度假有限公司競得1宗地塊。海門成交2宗地塊，成交面積23251平方米，成交總金額1.03億元，分別由江蘇蘇城置業(yè)有限公司和陸澤鋒 南通晟泰建筑工程有限公司底價獲得。
上海：底價成交2宗動遷安置房地塊，成交面積71388.8平方米，成交總金額49686萬元，分別由上海盛青房地產(chǎn)發(fā)展有限公司和上海閔安置業(yè)有限公司獲得。
杭州：蕭山成交4宗地塊，成交面積15.57萬方，成交總金額59.93億元。其中杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司以總價32.26億元競得蕭山城區(qū)湘北單元住宅地塊和蕭山城區(qū)蜀山南單元商住地塊。
合肥：肥東成交1宗位于肥東經(jīng)開區(qū)包公大道與長山路交口東北角商業(yè)地塊，成交面積13333.333平方米，成交金額3500萬元，由文一地產(chǎn)有限公司競得。
上海：成交1宗位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)新選址一號基地w1-07地塊(浦江鎮(zhèn)0742街坊P1宗地)，成交面積3718.6平方米，成交金額801萬元，由上海江晨投資管理發(fā)展有限公司競得。
連云港：市區(qū)成交2宗地塊，成交面積87001平方米，成交金額3.23億元。其中連云港房政置業(yè)有限公司競得海州區(qū)郁洲路東、海連路南商住地塊。
金融
財政部：7月財政收入同比增11.1% 土地增值稅收入353億
8月11日，財政部公布2017年7月的財政收支情況顯示，7月份，全國一般公共預(yù)算收入16457億元，同比增長11.1%。
其中，中央一般公共預(yù)算收入8509億元，同比增長9.6%；地方一般公共預(yù)算本級收入7948億元，同比增長12.8%。全國一般公共預(yù)算收入中的稅收收入14429億元，同比增長13.4%；非稅收入2028億元，同比下降2.9%。
主要收入方面，土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅365億元，同比增長34%；土地增值稅353億元，同比增長15.4%；房產(chǎn)稅261億元，同比增長27.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅287億元，同比增長16.9%；耕地占用稅43億元，同比下降22.4%。
支出方面，7月份，全國一般公共預(yù)算支出13496億元，同比增長5.4%。1-7月累計，全國一般公共預(yù)算支出116979億元，同比增長14.5%。從主要支出項目情況看，住房保障支出3564億元，增長3.6%。
招商仁和人壽今日在深圳開業(yè)
8月19日，由招商局發(fā)起成立的招商仁和人壽在深圳開業(yè)。招商局集團董事長、招商仁和人壽董事長李建紅表示，公司將發(fā)揮股東資源優(yōu)勢，以保險、投資、醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)為支柱，通過“新設(shè)+并購”、“境內(nèi)+境外”的發(fā)展策略，建成國內(nèi)領(lǐng)先的綜合保險服務(wù)商。
注冊資本達50億的招商仁和人壽股東陣容引人關(guān)注，除了招商局外，還有中國移動、中國航信、深圳市投控、前海金控、卓越創(chuàng)投、光匯石油、億贊普等公司。中國太平保險集團原副總裁彭偉出任總經(jīng)理。
前7月保險資管注冊 投資計劃逾2000億元
8月18日，中國保險資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會發(fā)布的產(chǎn)品注冊數(shù)據(jù)顯示，1月至7月，21家保險資產(chǎn)管理公司注冊債權(quán)投資計劃和股權(quán)投資計劃共89項，合計注冊規(guī)模2210.62億元。其中，基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)投資計劃27項，注冊規(guī)模813.97億元；不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃51項，注冊規(guī)模908.15億元；股權(quán)投資計劃11項，注冊規(guī)模488.50億元。
比特幣首次突破4500美元大關(guān)
盡管面臨種種質(zhì)疑，但比特幣的價格還是在本周四首次突破了4500美元大關(guān)，總市值也隨之增至736億美元，超越視頻網(wǎng)站Netflix的市值。
據(jù)行業(yè)網(wǎng)站CoinDesk的數(shù)據(jù)，比特幣價格在周四一度上漲2%，至創(chuàng)紀錄的4522.13美元。按照這一價格，比特幣的市值已達到736億美元，超越Netflix的727億美元。
企業(yè)
萬達酒店最高漲55%，今年來最高漲幅已累計上漲241%
在王健林637.5億元出售13個萬達文旅城以及77家萬達酒店之后，王健林還將萬達集團旗下兩輕資產(chǎn)集團以70億元的價格注入其香港上市平臺——萬達酒店發(fā)展（00169.HK）。
該筆交易8月9日公告之后，萬達酒店發(fā)展的股價也一路走高，至今3個交易日，其股價就已經(jīng)翻倍。8月14日，萬達酒店發(fā)展（00169.HK）早間開盤報1.59港元/股，午間開盤后，13時19分，其股價一度漲至2.39港元/股，漲幅高達57.24%，換手率4.19%，交易量1.97億。進入2017年以來，萬達酒店發(fā)展的股價漲幅高達約241%。
中國房企碧桂園2.3億在印度買了一塊地，打算開發(fā)高檔住宅
據(jù)《印度時報》報道，碧桂園（02007.HK）即將與印度欽奈市房地產(chǎn)開發(fā)商TVH達成協(xié)議，購買該市一高檔住宅區(qū)14400平方英尺（1.3萬平方米）的土地，該土地由60塊小型地塊構(gòu)成，每塊地2400平方英尺（約223平方米）。
報道顯示，一位參與交易的知情人士透露，該交易或分為兩部分，包括22億盧布（約為2.3億元人民幣），此外，TVH 將會是碧桂園在欽奈項目的合作伙伴，將獲得20%的項目股權(quán)，將有助于獲取政府方面的審批許可。
中國聯(lián)通混改獲BAT、京東入圍 港股周四起復(fù)牌
周三中國聯(lián)通混改計劃細節(jié)終于揭曉。中國聯(lián)通計劃發(fā)行股份募集資金780億元人民幣，戰(zhàn)略投資者將認購90億股中國聯(lián)通A股股份，百度將向聯(lián)通A股投資70億元，京東投資50億元，阿里巴巴投資43.5億元，中國人壽投資217億元，騰訊投資110億元，蘇寧投資40億元。周三晚間，聯(lián)通香港發(fā)布關(guān)于混改安排的公告，稱港股將于8月17日復(fù)牌。
華夏幸福上半年凈利增長35.7%，將繼續(xù)復(fù)制產(chǎn)業(yè)新城模式
8月17日，產(chǎn)業(yè)新城運營商華夏幸福（600340.SH）發(fā)布2017年上半年業(yè)績報告。中報顯示，期內(nèi)華夏幸福實現(xiàn)營業(yè)收入222.6億，同比增長26.4%；實現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤53.7億，同比增長35.7%。報告期內(nèi)，華夏幸福投資運營的園區(qū)新增簽約入園企業(yè)222家，新增簽約投資額731.5億元。
截至2017年6月末，華夏幸福預(yù)收款項余額1330.6億元，較年初增長29.8%。公司稱，上述款項將在未來3年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營業(yè)收入與利潤，有利于鎖定公司未來三年持續(xù)高增長的經(jīng)營業(yè)績。
截至報告期內(nèi)，公司所運營的PPP模式產(chǎn)業(yè)新城基本覆蓋京津冀城市群、珠三角城市群、長江中游城市群、成渝城市群、中原城市群等國家重點城市群。
宜家中國2017財年銷售額超過132億元
宜家中國過去2017財年里（從2016年9月1日到2017年8月10日），銷售額超過132億人民幣，比去年同期增長14%。盡管完整財年還沒結(jié)束，目前這個增速不及2016財年的19.4%。
另外，宜家商場訪客數(shù)量超過9000萬，較去年同期增長11%；官網(wǎng)（Ikea.cn)訪問量超過7500萬次，比去年同期增長24%。宜家會員俱樂部會員總數(shù)超過1800萬，和去年同一時期相比增長12%。
中國金茂發(fā)布上市10周年戰(zhàn)略：5年躋身2000億房企
8月17日上午九時，“為城市新生”上市十周年暨品牌煥新發(fā)布會品牌活動于北京金茂萬麗酒店宴會廳舉行。
在發(fā)布會上，中國金茂首席執(zhí)行官兼執(zhí)行董事李從瑞先生透露了集團未來五年的發(fā)展戰(zhàn)略：中國金茂在未來五年，版圖將從今天的23個城市擴張到40個城市；簽約額將從500億元提升到2000億元；持有面積將從現(xiàn)在的50多萬平方米，到200多萬平方米；盈利能力繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先地位以及房企實力進入行業(yè)第1梯隊。“值得一提的是，我們對行業(yè)第一梯隊的定義是不一樣的，中國金茂不會僅僅把規(guī)模的增長視為唯一要素，我們所做的，是為未來創(chuàng)作一個新的利潤周期。
太古地產(chǎn)上半年綜合溢利147.34億港元 租金收入55.55億港元
8月17日，太古地產(chǎn)有限公司發(fā)布2017年中期業(yè)績顯示，上半年股東應(yīng)占綜合溢利為147.34億港元，而2016年同期則為53.34億港元。主要撇除投資物業(yè)估值變動后，股東應(yīng)占基本溢利增加10.69億港元，由2016年上半年的35.59億港元增加至2017年上半年的46.28億港元。
其稱，基本溢利的大幅上升，主要反映出售香港高尚住宅物業(yè)的買賣溢利增加。來自物業(yè)投資的基本溢利上升10%，主要反映香港辦公樓及住宅物業(yè)、美國物業(yè)及內(nèi)地零售物業(yè)的收入增加，以及財務(wù)支出凈額減少。
租金方面，2017年上半年的租金收入總額為55.55億港元，而2016年上半年則為53.67億港元，香港的租金收入總額穩(wěn)定，內(nèi)地和美國租金收入均有所增加。
億達中國上半年合同銷售36.63億元 大連項目占90.6%
8月16日，億達中國控股有限公司發(fā)布截至2017年6月30日止六個月未經(jīng)審核中期業(yè)績公告。
公告顯示，期內(nèi)億達中國實現(xiàn)簽約合同銷售金額為人民幣36.63億元，同比小幅下降約4.86%，主要由于期內(nèi)該集團應(yīng)對市場環(huán)境變化采用不同銷售策略所致。合約銷售均價為每平方米人民幣1.15萬元，同比上漲25%。主力銷售項目位于大連，占90.6%；武漢占6.5%。業(yè)態(tài)以住宅物業(yè)銷售為主，占總合同銷售額的90%。
根據(jù)公告，期內(nèi)億達中國錄得收入為人民幣30.44億元，較去年同期增加7.5%。毛利為8.65億元，毛利率為28.4%；凈利為人民幣2.52億元，凈利率為8.3%；股東權(quán)益應(yīng)占利潤為2.32億元；每股基本盈利為人民幣7.86分，董事會不建議派發(fā)任何中期股息。
龍湖地產(chǎn)上半年營業(yè)額186億元 期內(nèi)新增土儲建面1075萬平方米
8月16日，龍湖地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告，披露其截至2017年6月30日止六個月中期業(yè)績公布。
業(yè)績公告中顯示，龍湖地產(chǎn)2017年1-6月合同銷售額為人民幣926.3億元，較上年同期增長140%，銷售總建筑面積595萬平方米，較上年同期增長132.7%，銷售單價為人民幣1.56萬元/平方米。其中，環(huán)渤海、長三角、西部、華南及華中片區(qū)合同銷售額分別為人民幣303.0億元、人民幣281.7億元、人民幣232.7億元、人民幣98.1億元、人民幣10.8億元。
融創(chuàng)買下廣東一房企50%股權(quán)，今年并購金額已過千億
8月14日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團旗下子公司創(chuàng)海（深圳）房地產(chǎn)有限公司已經(jīng)完成對鶴山市廣弘房地產(chǎn)有限公司50%股權(quán)的收購。
此次融創(chuàng)收購的項目名為鶴舞昆侖，位于鶴山鶴城鎮(zhèn)，由中山市廣弘集團有限公司建設(shè)開發(fā)，該項目首期占地面積220畝，建筑面積48萬平方米，為廣弘集團在江門鶴山市開發(fā)的第一個大型商住地產(chǎn)項目，已經(jīng)在2011年10月20日對首批104戶業(yè)主進行了交付。
據(jù)不完全統(tǒng)計，融創(chuàng)在進入2017年已經(jīng)完成了多筆并購交易，并購金額已過千億，其中有三筆交易金額過百億。
未來5年，遠洋集團要在自己“地盤”開1000家無人便利店
無人零售炙手可熱，最早從事無人銷售的繽果盒子卻和房地產(chǎn)開發(fā)商遠洋集團（03377.HK）牽手，計劃五年內(nèi)開出1000個無人便利店。這背后是，房企物業(yè)管理的優(yōu)勢，最近幾年房企對物業(yè)和數(shù)據(jù)愈發(fā)重視。
8月15日，遠洋集團在其官方微信平臺宣布，旗下智慧社區(qū)服務(wù)平臺億街區(qū)與無人便利店品牌繽果盒子簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，計劃五年內(nèi)在北京和徐州共同落地1000個24小時無人便利店。
按照協(xié)議，1000個無人便利店將分布于億街區(qū)服務(wù)的遠洋集團旗下物業(yè)公司遠洋億家 (837149)在管項目、還包括億街區(qū)外拓的徐州智慧社區(qū)項目。
“王者”騰訊的二季度“榮耀”：凈利猛增70%，手游收入勁增54%
港股“股王”騰訊周三發(fā)布的二季度及中期財報顯示，騰訊第二季度營收同比增長59%至566億元，高于市場預(yù)期；GAAP歸屬股東的凈利潤增長70%。受王者榮耀等推動，智能手機游戲收入同比增長54%，至約148億元，首次超過PC端游戲收入。
原文網(wǎng)址:http://www.32tj.com/shenzhen/20170821/39663.html信息首發(fā)：長沙?？埔陨蠈W(xué)歷首房不限購！南京繼廣州后明確“租購?fù)瑱?quán)”！
不限購
