8月第2周蘇州樓市表現(xiàn)平平，成交持續(xù)平穩(wěn)。上周蘇州商品房成交1641套，二手房成交1286套。其中商品房住宅上周成交了1239套，較前周下跌了12套，環(huán)比下跌0.96%；二手房住宅上周成交了1156套，較前周上漲了300套，環(huán)比上漲了35.05%。

　　商品房：
　　成交平穩(wěn)，吳中區(qū)蟬聯(lián)第一

　　商品房方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，8月7日-13日蘇州市區(qū)商品房共計(jì)成交1641套，其中住宅成交1239套，環(huán)比減少了12套，環(huán)比下跌0.96%；非住宅成交402套，較前周減少了56套，環(huán)比下跌12.23%。上周成交量高峰在8月9日周三，成交量達(dá)到300套。8月7日、8日、10日和11日四天成交量幾乎持平，在200套-250套之間。8月12日和13日周末兩天成交量降到最低點(diǎn)，不足40套。
　　從區(qū)域住宅成交來(lái)看，吳中區(qū)連續(xù)兩周占據(jù)區(qū)域成交第一把交椅，以367套表現(xiàn)遙遙領(lǐng)先，該區(qū)域近期不乏推新，萬(wàn)科公園大湖、南山維拉，去化成績(jī)均不錯(cuò)。
　　吳江區(qū)穩(wěn)坐成交第二的交椅，成交量達(dá)到339套，吳江區(qū)自撤市建區(qū)后，隨著交通配套的不斷完善，吸引了越來(lái)越多的購(gòu)房者，無(wú)論是剛需還是投資都能在吳江找到自己的一席之地。
　　相城區(qū)、高新區(qū)兩個(gè)區(qū)域上周成交環(huán)比都有小幅下滑，相城區(qū)的成交支撐主要集中在北部區(qū)域的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊和高鐵新城板塊；高新區(qū)上周成交重新回落到200套之內(nèi)，目前區(qū)域的成交主力主要來(lái)自于滸關(guān)板塊。
　　園區(qū)、姑蘇區(qū)上周波動(dòng)不大，目前兩個(gè)區(qū)域以改善型置業(yè)為主，園區(qū)簽約主力主要是70年的產(chǎn)權(quán)酒店?？傊?月連續(xù)兩周蘇州樓市成交整體較為平穩(wěn)。

　　二手房：
　　五區(qū)環(huán)比上漲，成交迎春天

　　二手房市場(chǎng)，根據(jù)房天下發(fā)布的數(shù)據(jù)，上周二手房共成交1286套，環(huán)比前周的960套上漲了33.96%，其中住宅成交1156套，環(huán)比前周856套上漲了35.05%；非住宅成交130套，環(huán)比前周104套上漲了25.00%。目前蘇州二手房參考均價(jià)為22054元/平方米，比前周的參考均價(jià)略有下跌。
　　具體說(shuō)來(lái)，上周蘇州五區(qū)都呈環(huán)比上漲趨勢(shì)，其中吳江區(qū)環(huán)比上漲最多，達(dá)到62.77%，吳中區(qū)緊隨其后，成交量環(huán)漲57.39%，工業(yè)園區(qū)環(huán)漲42.32%，姑蘇區(qū)環(huán)漲30.00%，相城區(qū)環(huán)漲23.17%。六區(qū)成交數(shù)據(jù)中，高新區(qū)是唯一一個(gè)環(huán)跌的區(qū)域，環(huán)比下跌17.36%。
　　時(shí)隔一個(gè)多月，二手房終于迎來(lái)了春天。近期二手房市場(chǎng)整體穩(wěn)中有升，年中以來(lái)銀行房貸額度趨緊，整體都以基準(zhǔn)利率為主，購(gòu)房者觀望情緒漸漸轉(zhuǎn)向?qū)嶋H行動(dòng)；另外，隨著天氣入秋轉(zhuǎn)涼，中介帶客看房量開(kāi)始增多，也是為金九做預(yù)熱。